| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1.绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第11页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容和框架 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究路线 | 第13-14页 |
| 1.3.3 总体框架 | 第14页 |
| 1.4 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.5 研究创新点 | 第15-16页 |
| 2.文献综述 | 第16-26页 |
| 2.1 行业税负的界定及“营改增”对房地产行业税负影响研究 | 第16-19页 |
| 2.1.1 行业税负的界定 | 第16-18页 |
| 2.1.2 “营改增”对房地产行业税负的影响研究 | 第18-19页 |
| 2.2 税负效应的界定及房地产行业“营改增”税负效应研究 | 第19-23页 |
| 2.2.1 税负效应的界定 | 第19-21页 |
| 2.2.2 “营改增”税负效应评价方法 | 第21-22页 |
| 2.2.3 房地产企业“营改增”税负效应研究 | 第22-23页 |
| 2.3 文献述评 | 第23-26页 |
| 3.房地产企业“营改增”税负效应分析 | 第26-40页 |
| 3.1 房地产企业“营改增”前后税负平衡研究 | 第26-33页 |
| 3.1.1 房地产企业“营改增”前后税负比较 | 第26-29页 |
| 3.1.2 房地产企业“营改增”前后税负平衡分析 | 第29-33页 |
| 3.2 影响“营改增”税负效应关键因素分析 | 第33-34页 |
| 3.2.1 关键影响因素分析 | 第33-34页 |
| 3.2.2 税负效应评价指标体系建立展望 | 第34页 |
| 3.3 房地产企业“营改增”税负效应评价指标体系设计 | 第34-40页 |
| 3.3.1 指标设计原则 | 第35页 |
| 3.3.2 指标具体选择 | 第35-37页 |
| 3.3.3 房地产企业“营改增”税负效应评价指标体系具体内容 | 第37-40页 |
| 4.房地产企业“营改增”税负效应案例分析 | 第40-50页 |
| 4.1 ZL房地产公司简介 | 第40-42页 |
| 4.1.1 ZL房地产公司发展情况 | 第40页 |
| 4.1.2 ZL房地产公司经营范围 | 第40-41页 |
| 4.1.3 ZL房地产公司组织架构 | 第41-42页 |
| 4.2 ZL房地产公司“营改增”税负效应评价指标体系应用 | 第42-47页 |
| 4.2.1 ZL房地产公司财务总体情况 | 第42-45页 |
| 4.2.2 ZL房地产公司“营改增”税负效应评价分析 | 第45-47页 |
| 4.3 ZL房地产公司“营改增”税负效应分析小结 | 第47-50页 |
| 4.3.1 “营改增”后ZL房地产公司的战略选择 | 第47-48页 |
| 4.3.2 “营改增”后ZL房地产公司的管理新举措 | 第48页 |
| 4.3.3 “营改增”后ZL房地产公司的财务管理特点 | 第48页 |
| 4.3.4 “营改增”后ZL房地产公司发挥正向税负效应优化建议 | 第48-50页 |
| 5.结论和展望 | 第50-56页 |
| 5.1 结论 | 第50-52页 |
| 5.1.1 结论一：“营改增”前后房地产行业税负总体稳定 | 第50-51页 |
| 5.1.2 结论二：土地成本占比等关键变量影响税负变化 | 第51页 |
| 5.1.3 结论三：“营改增”税负效应评价指标体系评价效果显著 | 第51-52页 |
| 5.2 措施和建议 | 第52-53页 |
| 5.3 展望 | 第53-56页 |
| 5.3.1 本文研究的不足之处 | 第53-54页 |
| 5.3.2 完善未来研究的方向 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
