| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 1 绪论 | 第11-15页 |
| 1.1 课题来源 | 第11页 |
| 1.2 选题背景 | 第11页 |
| 1.3 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.4 国内外相关研究 | 第12-14页 |
| 1.4.1 国外研究文献 | 第12-13页 |
| 1.4.2 国内研究文献 | 第13-14页 |
| 1.5 存在问题 | 第14-15页 |
| 2 房地产项目开发成本控制的过程及要点 | 第15-21页 |
| 2.1 房地产成本控制基本理论 | 第15页 |
| 2.2 房地产项目成本控制的程序 | 第15-17页 |
| 2.3 成本控制的方法 | 第17-18页 |
| 2.4 房地产开发成本控制的作用 | 第18页 |
| 2.5 房地产开发成本控制存在的问题 | 第18-21页 |
| 3 影响房地产成本控制效果的因素分析 | 第21-26页 |
| 3.1 房地产项目成本控制的主要影响因素 | 第21-22页 |
| 3.1.1 项目成本控制部门配合度不够 | 第21页 |
| 3.1.2 项目成本控制组织不完善 | 第21页 |
| 3.1.3 项目成本控制管理的技术手段落后 | 第21-22页 |
| 3.1.4 项目成本控制管理的设计考虑不合理 | 第22页 |
| 3.2 成本控制现状 | 第22-23页 |
| 3.3 房地产设计阶段设计阶段成本控制的问题 | 第23-26页 |
| 4 设计阶段造价控制影响因素分析 | 第26-36页 |
| 4.1 我国建筑设计方案阶段现状 | 第26-27页 |
| 4.2 建筑设计方案选择对成本控制的影响因素分析 | 第27-36页 |
| 4.2.1 设计阶段主体结构方案选择对造价控制的影响因素 | 第27-33页 |
| 4.2.2 设计阶段地基基础方案选择对造价控制的影响 | 第33-34页 |
| 4.2.3 设计阶段装饰装修方案选择对造价控制的影响因素 | 第34-36页 |
| 5 设计阶段成本控制的措施 | 第36-43页 |
| 5.1 限额设计方法 | 第36-38页 |
| 5.1.1 限额设计的概念 | 第36页 |
| 5.1.2 限额设计的体系 | 第36-37页 |
| 5.1.3 限额设计的意义 | 第37-38页 |
| 5.2 价值工程原理 | 第38-39页 |
| 5.2.1 价值工程的概念 | 第38-39页 |
| 5.2.3 价值工程的方法 | 第39页 |
| 5.3 层次分析法 | 第39-40页 |
| 5.4 推行第三方设计优化制度 | 第40-41页 |
| 5.5 设计审查与进一步优化 | 第41-43页 |
| 6 设计阶段成本控制的应用实例 | 第43-61页 |
| 6.1 案例工程概况 | 第43页 |
| 6.2 主体结构方案的选择 | 第43-48页 |
| 6.3 地基基础设计方案的选择 | 第48-52页 |
| 6.4 建筑装饰装修设计方案的选择 | 第52-56页 |
| 6.5 最终设计方案 | 第56-58页 |
| 6.6 优化前后方案的定性与定量分析 | 第58-61页 |
| 7 总结 | 第61-62页 |
| 7.1 本文主要成果 | 第61页 |
| 7.2 对今后工作的展望 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 作者简介及读研期间主要科研成果 | 第65-66页 |
| 专家意见调查 | 第66-67页 |
