| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 一、绪论 | 第10-15页 |
| (一) 研究背景和研究意义 | 第10-11页 |
| 1. 研究背景 | 第10页 |
| 2. 研究意义 | 第10-11页 |
| (二) 文献综述 | 第11-13页 |
| (三) 研究方法和研究内容 | 第13-14页 |
| 1. 研究方法 | 第13-14页 |
| 2. 研究内容 | 第14页 |
| (四) 本文的创新之处 | 第14-15页 |
| 二、房地产市场管理的理论基础 | 第15-22页 |
| (一) 房地产市场及市场监管 | 第15-16页 |
| 1. 房地产市场的涵义和特征 | 第15页 |
| 2. 市场监管及房地产市场监管 | 第15-16页 |
| (二) 房地产市场管理的必要性分析 | 第16-20页 |
| 1. 房地产市场存在着垄断性 | 第17页 |
| 2. 房地产市场存在着外部性 | 第17-18页 |
| 3. 政府提供房地产市场的公共产品 | 第18页 |
| 4. 房地产交易存在信息不对称 | 第18-19页 |
| 5. 市场波动与经济的稳定性要求对市场进行监督 | 第19页 |
| 6. 收入分配对等要求对市场进行监管 | 第19-20页 |
| (三) 房地产市场管理的内容及方式 | 第20页 |
| (四)善治理论与房地产市场管理 | 第20-22页 |
| 三、北京市房地产市场管理的现状及问题 | 第22-33页 |
| (一) 北京市房地产市场的发展沿革及管理现状 | 第22-25页 |
| 1. 北京市房地产市场的发展沿革 | 第22-23页 |
| 2. 北京市房地产市场管理的现状 | 第23-25页 |
| (二) 北京市房地产市场管理存在的问题 | 第25-28页 |
| 1. 北京市房地产市场管理的错位 | 第25-26页 |
| 2. 北京市房地产市场管理的越位 | 第26-27页 |
| 3. 北京市房地产市场管理的缺位 | 第27-28页 |
| (三) 北京市房地产市场管理的相关问题的原因分析 | 第28-33页 |
| 1. 财政分权所致的管理低效 | 第28-29页 |
| 2. 利益博弈催生的管理失灵 | 第29-31页 |
| 3. 角色冲突带来的管理悖论 | 第31页 |
| 4. 职能定位引发的管理矛盾 | 第31-33页 |
| 四、优化北京市房地产市场管理的对策 | 第33-43页 |
| (一) 转变观念,革新房地产市场管理定位 | 第34页 |
| (二) 完善制度,确保土地资源的合理利用和商品房有效供应 | 第34-36页 |
| 1. 确保有限土地资源的合理利用 | 第34-35页 |
| 2. 不断调整和优化房地产商品供应结构 | 第35-36页 |
| (三) 健全体系,合理借鉴国外房地产市场管理的成功经验 | 第36-40页 |
| 1. 美国房地产市场管理的模式特点 | 第36-37页 |
| 2. 日本房地产市场管理的模式特点 | 第37-38页 |
| 3. 新加坡房地产市场管理模式特点 | 第38-39页 |
| 4. 国外房地产市场管理的借鉴 | 第39-40页 |
| (四) 创新管理,不断丰富房地产市场管理的内涵 | 第40-43页 |
| 1. 大力贯彻落实《住房公积金管理条例》 | 第40-41页 |
| 2. 着力完善居民的住房补贴制度 | 第41页 |
| 3. 积极发挥非营利组织和民营机构作用 | 第41-43页 |
| 结语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-48页 |
| 致谢 | 第48页 |