贵州毕节花园城购物中心定位研究
| 致谢 | 第5-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 1 引言 | 第10-17页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3 论文的内容和结构 | 第14页 |
| 1.4 研究方法及主要理论依据 | 第14-17页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4.2 主要理论依据 | 第15-17页 |
| 2 毕节花园城购物中心战略分析 | 第17-35页 |
| 2.1 毕节城市环境 | 第17-24页 |
| 2.1.1 毕节自然环境 | 第17-19页 |
| 2.1.2 毕节经济环境 | 第19-21页 |
| 2.1.3 毕节社会环境 | 第21-23页 |
| 2.1.4 毕节政治环境 | 第23页 |
| 2.1.5 小结 | 第23-24页 |
| 2.2 毕节花园城购物中心建设基础和规模 | 第24-33页 |
| 2.2.1 毕节花园城项目用地情况 | 第24-28页 |
| 2.2.1.1 毕节花园城项目位置 | 第24页 |
| 2.2.1.2 毕节花园城交通基础设施 | 第24页 |
| 2.2.1.3 毕节花园城周边潜在消费力 | 第24-28页 |
| 2.2.2 毕节花园城购物中心商业规模 | 第28-33页 |
| 2.2.2.1 毕节花园城购物中心商圈界定 | 第28-29页 |
| 2.2.2.2 人流量测算 | 第29-30页 |
| 2.2.2.3 消费力测算 | 第30-31页 |
| 2.2.2.4 坪效测算 | 第31-33页 |
| 2.2.2.5 毕节花园城购物中心商业规模测算 | 第33页 |
| 2.3 毕节花园城购物中心建设资本可行性分析 | 第33-35页 |
| 3 毕节城市商业分析 | 第35-47页 |
| 3.1 毕节城市商业现状 | 第35-38页 |
| 3.1.1 毕节城市商业概况 | 第35-38页 |
| 3.1.2 毕节城市商业特点 | 第38页 |
| 3.2 毕节城市各商业业态分析 | 第38-44页 |
| 3.2.1 毕节超市行业 | 第38-40页 |
| 3.2.2 毕节餐饮和娱乐行业 | 第40-41页 |
| 3.2.3 毕节零售市场 | 第41-42页 |
| 3.2.4 毕节商业发展趋势判断 | 第42-44页 |
| 3.3 毕节居民消费能力和特点 | 第44-47页 |
| 3.3.1 毕节居民消费心理 | 第44-45页 |
| 3.3.2 从网购看毕节居民消费 | 第45-46页 |
| 3.3.3 小结 | 第46-47页 |
| 4 毕节花园城购物中心定位 | 第47-53页 |
| 4.1 毕节花园城购物中心定位的驱动因素 | 第47-50页 |
| 4.1.1 毕节花园城购物中心主力店定位 | 第47-49页 |
| 4.1.2 毕节花园城购物中心商业管理 | 第49-50页 |
| 4.2 毕节花园城购物中心市场辐射 | 第50-51页 |
| 4.3 毕节花园城购物中心功能定位 | 第51页 |
| 4.4 毕节花园城购物中心业态规划 | 第51-52页 |
| 4.5 毕节花园城购物中心品牌组合 | 第52-53页 |
| 5 毕节花园城购物中心投资收益分析 | 第53-61页 |
| 5.1 毕节花园城购物中心租赁政策条件设置 | 第53-56页 |
| 5.1.1 租期与免租期 | 第53-55页 |
| 5.1.2 租金递增幅度 | 第55-56页 |
| 5.2 毕节花园城购物中心租金条件测算 | 第56-60页 |
| 5.2.1 主力店租赁条件 | 第57页 |
| 5.2.2 主力店以外商铺租金测算 | 第57-60页 |
| 5.3 毕节花园城购物中心收益测算 | 第60-61页 |
| 6 结论及建议 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
| 附录A | 第64-65页 |
| 索引 | 第65-66页 |
| 作者简历 | 第66-68页 |
| 学位论文数据集 | 第68页 |
