| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-34页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第10-20页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-18页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第18-20页 |
| 1.2 概念界定与相关概念辨析 | 第20-25页 |
| 1.2.1 概念界定 | 第20页 |
| 1.2.2 基本特征 | 第20-21页 |
| 1.2.3 概念辨析 | 第21-25页 |
| 1.3 文献综述 | 第25-30页 |
| 1.3.1 国内外研究综述 | 第25-29页 |
| 1.3.2 现有研究评述 | 第29-30页 |
| 1.4 研究方法 | 第30-31页 |
| 1.5 创新点 | 第31-32页 |
| 1.6 研究框架 | 第32-34页 |
| 第二章 公共住房发展历程及演变 | 第34-91页 |
| 2.1 理念溯源 | 第34-40页 |
| 2.1.1 社会公平理念 | 第34-36页 |
| 2.1.2 以人为本理念 | 第36-39页 |
| 2.1.3 层次需求理念 | 第39-40页 |
| 2.2 历史沿革 | 第40-67页 |
| 2.2.1 乌托邦时代：公共住房思想启蒙（16-19世纪） | 第40-44页 |
| 2.2.2 工人廉租住宅时代：城市卫生与住宅短缺（19世纪50年至二战前） | 第44-51页 |
| 2.2.3 现代集合住宅时代：战后重建与住宅短缺（二战后至20世纪60年代） | 第51-60页 |
| 2.2.4 多元住宅发展时代：社会公平与住宅短缺（20世纪60年代-今） | 第60-67页 |
| 2.3 社会贡献 | 第67-86页 |
| 2.3.1 空间实用化 | 第67-74页 |
| 2.3.2 建筑标准化 | 第74-82页 |
| 2.3.3 功能集成化 | 第82-86页 |
| 2.4 产生问题 | 第86-89页 |
| 2.4.1 居住隔离的公共住房规划加剧社会分层极化 | 第86-89页 |
| 2.4.2 缺乏人文关怀的公共住房建设形成新贫民窟 | 第89页 |
| 2.5 小结 | 第89-91页 |
| 第三章 公共住房基本形态与特质剖析 | 第91-144页 |
| 3.1 权属形态 | 第91-100页 |
| 3.1.1 产权概念 | 第91-93页 |
| 3.1.2 产权组成 | 第93-99页 |
| 3.1.3 权属关系 | 第99-100页 |
| 3.2 建筑形态 | 第100-115页 |
| 3.2.1 形式 | 第100-103页 |
| 3.2.2 密度 | 第103-109页 |
| 3.2.3 尺度 | 第109-115页 |
| 3.3 管理形态 | 第115-142页 |
| 3.3.1 运营机构 | 第115-122页 |
| 3.3.2 管理机制 | 第122-136页 |
| 3.3.3 服务对象 | 第136-142页 |
| 3.4 小结 | 第142-144页 |
| 第四章 中国公共住房发展机遇与挑战 | 第144-190页 |
| 4.1 发展历程 | 第144-147页 |
| 4.1.1 住宅“过度”公有时期（1998年前） | 第144-145页 |
| 4.1.2 住宅“过度”私有时期（1998年后） | 第145-147页 |
| 4.2 现状分析——以天津市为例 | 第147-179页 |
| 4.2.1 发展概况 | 第148-156页 |
| 4.2.2 调查问卷 | 第156-162页 |
| 4.2.3 现状评析 | 第162-177页 |
| 4.2.4 现存问题 | 第177-179页 |
| 4.3 发展机遇与政策性挑战 | 第179-189页 |
| 4.3.1 现实使命 | 第179-181页 |
| 4.3.2 发展机遇 | 第181-188页 |
| 4.3.3 政策性挑战 | 第188-189页 |
| 4.4 小结 | 第189-190页 |
| 第五章 中国公共住房发展策略研究 | 第190-210页 |
| 5.1 产权明晰的政策保障策略 | 第190-192页 |
| 5.1.1 公有产权 | 第190页 |
| 5.1.2 对象明确 | 第190-191页 |
| 5.1.3 体现福利 | 第191-192页 |
| 5.2 结合城市发展的选址策略 | 第192-195页 |
| 5.2.1 安全适宜的居住生态环境 | 第192-193页 |
| 5.2.2 结合就业的职住平衡规划 | 第193-194页 |
| 5.2.3 易于出行的公共交通体系 | 第194页 |
| 5.2.4 全面便捷的生活配套设施 | 第194-195页 |
| 5.3 融合混居的社区规划策略 | 第195-198页 |
| 5.3.1 避免居住隔离的混合社区规划 | 第195-197页 |
| 5.3.2 居住非基本功能融入社区规划 | 第197-198页 |
| 5.4 立足住宅产业的设计建筑策略 | 第198-209页 |
| 5.4.1 产品设计标准化 | 第199-202页 |
| 5.4.2 普适性的通用住宅设计 | 第202-205页 |
| 5.4.3 满足预制装配工业化结构体系 | 第205-207页 |
| 5.4.4 项目管理标准化 | 第207-209页 |
| 5.5 小结 | 第209-210页 |
| 参考文献 | 第210-227页 |
| 附录 | 第227-248页 |
| 附录（一）公共住房大事年表 | 第227-229页 |
| 附录（二）国外公共住房政策和立法 | 第229-237页 |
| 附录（三）日本住宅部品生产的历史 | 第237-242页 |
| 附录（四）1988-2012年发布的关于住房政策的纲领性文件 | 第242-243页 |
| 附录（五）中国十大城市公共租赁住宅建设和运营模式比较 | 第243-246页 |
| 附录（六）天津市公共（租赁）住房问卷调查 | 第246-248页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第248-249页 |
| 致谢 | 第249-250页 |
