A公司投资公墓项目问题分析及改进对策
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-22页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-13页 |
| 1.2 行业先进公司投资分析 | 第13-15页 |
| 1.2.1 国外先进公司业投资分析 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内先进公司投资分析 | 第14-15页 |
| 1.3 不动产投资研究文献综述 | 第15-20页 |
| 1.3.1 不动产投资分析理论研究 | 第15-16页 |
| 1.3.2 保险资金投资不动产理论研究 | 第16-19页 |
| 1.3.3 不动产投资估值理论研究 | 第19-20页 |
| 1.4 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.4.1 文献研究法 | 第20页 |
| 1.4.2 案例分析法 | 第20页 |
| 1.4.3 比较分析法 | 第20-21页 |
| 1.5 创新点 | 第21-22页 |
| 第2章 国内公墓行业分析 | 第22-29页 |
| 2.1 公墓行业基本现状 | 第22-24页 |
| 2.1.1 公墓行业基本介绍 | 第22页 |
| 2.1.2 公墓行业政策分析 | 第22-23页 |
| 2.1.3 公墓行业经营分析 | 第23页 |
| 2.1.4 公墓行业财务分析 | 第23-24页 |
| 2.1.5 公墓行业销售分析 | 第24页 |
| 2.2 公墓行业发展趋势分析 | 第24-25页 |
| 2.2.1 政府监管趋于严格 | 第24-25页 |
| 2.2.2 行业集中度会逐渐提高 | 第25页 |
| 2.2.3 公众安葬仍会以墓葬为主 | 第25页 |
| 2.3 公墓项目投资存在问题分析 | 第25-26页 |
| 2.3.1 投资资金与行业特性不匹配 | 第25-26页 |
| 2.3.2 投资过程不专业 | 第26页 |
| 2.3.3 投后管理不全面 | 第26页 |
| 2.4 公墓项目投资制约因素分析 | 第26-29页 |
| 2.4.1 公墓行业不规范 | 第26-27页 |
| 2.4.2 投资人员经验欠缺 | 第27-29页 |
| 第3章A公司投资公墓的SWOT分析 | 第29-34页 |
| 3.1 A公司投资公墓的优势分析 | 第29-30页 |
| 3.1.1 资金优势 | 第29-30页 |
| 3.1.2 管理优势 | 第30页 |
| 3.1.3 客户优势 | 第30页 |
| 3.1.4 医养墓战略协同优势 | 第30页 |
| 3.2 A公司投资公墓的劣势分析 | 第30-31页 |
| 3.2.1 投资效率较低 | 第30-31页 |
| 3.2.2 专业劣势 | 第31页 |
| 3.3 A公司投资公墓的机会分析 | 第31-32页 |
| 3.3.1 人口老龄化带来的投资机会 | 第31-32页 |
| 3.3.2 监管政策调整带来带来投资机会 | 第32页 |
| 3.4 A公司投资公墓的威胁分析 | 第32-33页 |
| 3.4.1 保险同行业的竞争 | 第32-33页 |
| 3.4.2 其他金融机构的竞争 | 第33页 |
| 3.4.3 公墓行业内投资企业的竞争 | 第33页 |
| 3.5 A公司的投资公墓战略定位 | 第33-34页 |
| 第4章A公司已投公墓项目问题分析 | 第34-48页 |
| 4.1 保险资金投资公墓的合规性分析 | 第34页 |
| 4.2 广东荔枝园项目 | 第34-38页 |
| 4.2.1 广东荔枝园项目简介 | 第34-36页 |
| 4.2.2 广东荔枝园项目投资中存在问题分析 | 第36-38页 |
| 4.3 北京栗园项目 | 第38-41页 |
| 4.3.1 北京栗园项目简介 | 第38-39页 |
| 4.3.2 北京栗园项目投资中存在问题分析 | 第39-41页 |
| 4.4 湖北仙鹤湖项目 | 第41-46页 |
| 4.4.1 湖北仙鹤湖项目简介 | 第42-43页 |
| 4.4.2 湖北仙鹤湖项目投资中存在问题分析 | 第43-46页 |
| 4.5 A公司已投项目分析总结 | 第46-48页 |
| 第5章 未来投资项目的改进对策 | 第48-62页 |
| 5.1 丰富投资战略 | 第48-50页 |
| 5.1.1 实现“医养墓”的真正结合 | 第48页 |
| 5.1.2 上下联动开发项目 | 第48页 |
| 5.1.3 全资收购与战略控股相结合 | 第48-49页 |
| 5.1.4 战略性投资与财务性投资相结合 | 第49页 |
| 5.1.5 总体投资布局建议 | 第49-50页 |
| 5.2 调整投资策略 | 第50-62页 |
| 5.2.1 创新尽职调查工作方法 | 第50-53页 |
| 5.2.2 改进投资测算方法 | 第53-55页 |
| 5.2.3 形成更科学有效的谈判方法 | 第55-56页 |
| 5.2.4 完善交易协议条款 | 第56-58页 |
| 5.2.5 丰富投后管理内容 | 第58-62页 |
| 第6章 结论与展望 | 第62-64页 |
| 6.1 结论 | 第62页 |
| 6.2 研究展望 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
