摘要 | 第5-6页 |
Abstract | 第6-7页 |
一、城市国有土地上房屋征收补偿制度概述 | 第10-15页 |
(一) 城市国有土地上房屋征收的内涵 | 第10-11页 |
(二) 城市国有土地上房屋征收补偿的基本问题分析 | 第11-15页 |
1. 征收补偿的概念 | 第11页 |
2. 征收补偿的原则 | 第11-12页 |
3. 城市国有土地上房屋征收补偿的法律特征 | 第12-15页 |
二、比较法上的房屋征收补偿制度研究 | 第15-19页 |
(一) 美国法上的相关规定 | 第15-16页 |
(二) 德国法上的相关规定 | 第16-17页 |
(三) 日本法上的相关规定 | 第17页 |
(四) 台湾法上的相关规定 | 第17-19页 |
三、现有城市国有土地上房屋征收补偿范围及其改进 | 第19-23页 |
(一) 征收补偿范围规定的不足 | 第19-21页 |
1. 未将间接损失纳入补偿的范围内 | 第19页 |
2. 对土地使用权的补偿存在模糊 | 第19-21页 |
(二) 征收补偿范围的改进 | 第21-23页 |
1. 增加间接损失的补偿 | 第21页 |
2. 增加土地使用权的补偿 | 第21-23页 |
四、现有城市国有土地上房屋征收补偿方式及其改进 | 第23-26页 |
(一) 补偿方式的现状及其存在的问题 | 第23-24页 |
1. 房屋估价无法涵盖金钱补偿的全部 | 第23页 |
2. 房屋产权调换增加双方负担 | 第23-24页 |
(二) 现有补偿方式的改进 | 第24-26页 |
1. 更为科学的确定房屋征收评估价格 | 第24页 |
2. 完善产权调换的补偿方式 | 第24-25页 |
3. 补偿方式多元化 | 第25-26页 |
五、现有城市国有土地上房屋征收补偿标准及其改进 | 第26-29页 |
(一) 对现有城市国有土地上房屋征收补偿标准的反思 | 第26-27页 |
(二) 房屋征收补偿标准的改进 | 第27-29页 |
六、城市国有土地上房屋征收补偿的程序及其完善 | 第29-34页 |
(一) 现有补偿程序存在的问题 | 第29-31页 |
1. 征收补偿评估制度不健全 | 第29-30页 |
2. 征收补偿听证程序不健全 | 第30-31页 |
(二) 补偿程序的完善 | 第31-34页 |
1. 征收补偿评估制度的完善 | 第31-33页 |
2. 完善征收补偿听证制度 | 第33-34页 |
参考文献 | 第34-36页 |
致谢 | 第36页 |