| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-17页 |
| ·问题提出及研究背景 | 第7-9页 |
| ·问题提出 | 第7-8页 |
| ·研究背景介绍 | 第8页 |
| ·研究的目的和意义 | 第8-9页 |
| ·土地利用研究的相关理论 | 第9-17页 |
| ·土地经济学方面的研究理论 | 第9-13页 |
| ·城市发展区规划领域的相关研究 | 第13-14页 |
| ·土地产权理论 | 第14页 |
| ·可持续发展理论 | 第14-15页 |
| ·城市土地利用的相关的指标研究 | 第15-17页 |
| 2 土地利用与房地产开发的基本概念及理论 | 第17-25页 |
| ·土地利用及城市土地利用内涵 | 第17-19页 |
| ·土地利用 | 第17页 |
| ·城市土地利用 | 第17-18页 |
| ·土地集约利用 | 第18-19页 |
| ·房地产开发土地利用的内涵 | 第19-21页 |
| ·房地产开发用地 | 第19-20页 |
| ·房地产开发土地利用的本质 | 第20页 |
| ·房地产开发土地利用的特点 | 第20-21页 |
| ·城市房地产开发与土地利用的关系 | 第21-25页 |
| ·房地产开发对土地利用的积极作用 | 第22页 |
| ·房地产开发对城市土地利用的消极影响 | 第22-23页 |
| ·房地产开发与城市土地利用的协调发展 | 第23-25页 |
| 3 房地产开发土地利用率影响因素分析及评价指标体系构建 | 第25-38页 |
| ·土地经济学因素 | 第25-28页 |
| ·土地的区位利用因素 | 第25-26页 |
| ·土地的规模利用因素 | 第26-27页 |
| ·土地的集约利用因素 | 第27-28页 |
| ·城市土地利用管理因素 | 第28-31页 |
| ·土地供给制度 | 第28-29页 |
| ·城市土地利用规划 | 第29页 |
| ·城市规划 | 第29-31页 |
| ·土地开发的时间经济因素 | 第31-33页 |
| ·建筑物的经济寿命 | 第31页 |
| ·再开发时机的选择 | 第31-33页 |
| ·房地产开发土地利用率评价指标体系的构建 | 第33-38页 |
| ·构建房地产开发土地利用率评价指标体系的目标 | 第33页 |
| ·房地产开发土地利用率评价指标体系及说明 | 第33-35页 |
| ·房地产开发土地利用率评价实例 | 第35-38页 |
| 4 提高房地产开发中土地利用率的有效途径分析 | 第38-52页 |
| ·完善房地产开发土地利用管理制度 | 第38-40页 |
| ·建立健全房地产开发土地供应制度 | 第38页 |
| ·建立规范、适量的房地产供地管理机制 | 第38-39页 |
| ·科学规划房地产开发土地利用的空间结构 | 第39-40页 |
| ·加强房地产开发土地利用的外部经济管理 | 第40页 |
| ·发挥城市规划对对房地产开发的引导作用 | 第40-43页 |
| ·加强城市规划的经济分析与论证 | 第41页 |
| ·加强城市规划对房地产开发的宏观调控 | 第41-42页 |
| ·以城市规划促进房地产开发中土地利用的社会效率 | 第42-43页 |
| ·建立房地产开发的科学发展观 | 第43-47页 |
| ·从技术经济角度分析房地产开发项目的最佳规模 | 第43-45页 |
| ·确定房地产开发的最佳强度 | 第45-46页 |
| ·建立紧凑的土地利用原则 | 第46-47页 |
| ·优化房地产开发手段 | 第47-49页 |
| ·建筑技术创新 | 第47-48页 |
| ·改造性利用 | 第48-49页 |
| ·再开发 | 第49页 |
| ·确保房地产的有效开发 | 第49-52页 |
| ·建立房地产开发的需求导向性 | 第49-50页 |
| ·努力实现房地产的有效开发 | 第50-52页 |
| 5 结论 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 读研期间论文发表情况 | 第56页 |