| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·国内外噪声交易研究文献综述 | 第9-11页 |
| ·国外噪声交易研究文献回顾 | 第9-11页 |
| ·国内噪声交易相关文献回顾 | 第11页 |
| ·主要的创新及不足 | 第11-13页 |
| ·创新之处 | 第11-12页 |
| ·不足之处 | 第12-13页 |
| 第二章 噪声交易理论、模型及对房地产市场的影响 | 第13-22页 |
| ·噪声和噪声交易的概念 | 第13页 |
| ·噪声交易的理论基础—有限理性 | 第13-14页 |
| ·噪声交易的基本模型—DSSW 模型 | 第14-19页 |
| ·噪声交易对房地产市场的影响 | 第19-20页 |
| ·研究小结 | 第20-22页 |
| 第三章 中国房地产市场中噪声交易的现状 | 第22-27页 |
| ·我国房地产市场噪声交易行为的宏观表象 | 第22-24页 |
| ·房地产价格快速上涨 | 第22-23页 |
| ·土地价格具有不断上涨的趋势 | 第23-24页 |
| ·我国房地产市场噪声交易行为的指标分析 | 第24-26页 |
| ·房价收入比 | 第24-25页 |
| ·房屋租售比 | 第25-26页 |
| ·研究小结 | 第26-27页 |
| 第四章 中国房地产市场中噪声交易行为实证研究—直接检验法 | 第27-41页 |
| ·建立房地产价格噪声因子模型 | 第27-30页 |
| ·房地产价格的构成及基本价格的确定 | 第27-28页 |
| ·噪声因子的确定 | 第28-29页 |
| ·房价的影响因素 | 第29-30页 |
| ·实证检验 | 第30-39页 |
| ·样本选取及数据的处理方法 | 第30-32页 |
| ·定性描述—房价的变化趋势分析 | 第32-33页 |
| ·定量分析 | 第33-35页 |
| ·不同时间段的噪声因子比较 | 第35-37页 |
| ·各城市间噪声因子的比较 | 第37-39页 |
| ·实证的不足 | 第39页 |
| ·研究小结 | 第39-41页 |
| 第五章 中国房地产市场中噪声交易行为实证研究—间接检验法 | 第41-50页 |
| ·理论基础 | 第41-42页 |
| ·随机游走模型 | 第42-43页 |
| ·样本选择 | 第43页 |
| ·模型的检验方法 | 第43-48页 |
| ·Augmented Dickey-Fuller 检验—ADF 检验 | 第43-45页 |
| ·序列自回归检验 | 第45-46页 |
| ·方差比检验(Variance Ratio Test) | 第46-48页 |
| ·Granger因果检验 | 第48页 |
| ·研究小结 | 第48-50页 |
| 第六章 我国房地产市场噪声交易治理对策 | 第50-54页 |
| ·对政府功能的重新思考—弱化政府作用 | 第50-51页 |
| ·对我国房地产市场制度建设的建议 | 第51-52页 |
| ·对我国投资者的建议 | 第52-53页 |
| ·研究小结 | 第53-54页 |
| 第七章 结束语 | 第54-56页 |
| ·研究结论总结 | 第54-55页 |
| ·进一步研究展望 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 攻读硕士期间所发表论文 | 第59-60页 |
| 后记 | 第60页 |
