| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究的背景 | 第8-12页 |
| ·我国不良资产现状 | 第8-11页 |
| ·不良资产对经济的影响 | 第11-12页 |
| ·研究的意义 | 第12-13页 |
| ·为卖方处置房地产抵押类不良资产提供思路和价值分析方法 | 第12页 |
| ·为投资者提供了投资价值分析方法及思路 | 第12-13页 |
| ·有利于卖方防范不良资产处置的道德风险 | 第13页 |
| ·研究思路方法及内容框架 | 第13-16页 |
| ·研究思路与方法 | 第13-14页 |
| ·研究内容及框架结构 | 第14-16页 |
| 2 理论综述 | 第16-38页 |
| ·房地产抵押类不良资产定义 | 第16-19页 |
| ·不良资产现有处置模式及处置资金来源 | 第19-21页 |
| ·现有不良资产处置模式综述 | 第19-20页 |
| ·现有不良资产处置资金来源 | 第20-21页 |
| ·不良资产处置价值分析方法综述 | 第21-26页 |
| ·市场价值分析法 | 第21页 |
| ·评估价值分析法 | 第21-22页 |
| ·指标评价分析方法 | 第22-23页 |
| ·其它价值分析方法 | 第23-25页 |
| ·现行价值分析方法评析 | 第25-26页 |
| ·实物期权价值分析方法理论综述 | 第26-38页 |
| ·实物期权的概念及发展 | 第26-31页 |
| ·实物期权的特征分析及核心思想 | 第31-33页 |
| ·实物期权与传统投资价值分析方法的比较 | 第33-38页 |
| 3 房地产抵押类不良资产定价体系研究 | 第38-47页 |
| ·房地产抵押类不良资产处置市场的构成 | 第38-42页 |
| ·房地产抵押类不良资产处置市场上的卖方 | 第38-41页 |
| ·房地产抵押类不良资产处置市场上的买方 | 第41页 |
| ·房地产抵押类不良资产处置市场上中介机构 | 第41-42页 |
| ·房地产抵押类不良资产市场化处置过程 | 第42-47页 |
| ·银行对于房地产抵押类不良资产的管理 | 第42-43页 |
| ·投资者对房地产抵押类不良资产的尽职调查 | 第43页 |
| ·买卖双方对房地产抵押类不良资产的估价 | 第43-44页 |
| ·房地产抵押类不良资产市场化处置中的交易价格形成 | 第44-47页 |
| 4 房地产抵押类不良资产买方投资价值研究 | 第47-62页 |
| ·买方投资风险分析 | 第47-51页 |
| ·投资者面临的风险类型分析 | 第47-48页 |
| ·投资者风险度量方法确定 | 第48-51页 |
| ·买方投资价值分析 | 第51-59页 |
| ·买方投资价值构成 | 第51-53页 |
| ·投资者未来经营所含实物期权类型分析 | 第53-56页 |
| ·买方投资价值实物期权价值分析方法研究 | 第56-59页 |
| ·买方投资价值实物期权定价思路与定价模型建立 | 第59-62页 |
| 5 房地产抵押类不良资产卖方出售价值分析 | 第62-72页 |
| ·卖方价值评估总体框架 | 第62-63页 |
| ·价值构成类型分析 | 第63-66页 |
| ·基础价值构成类型分析 | 第63-65页 |
| ·实物期权价值类型分析 | 第65-66页 |
| ·卖方价值评估方法分析 | 第66-72页 |
| ·卖方快速变现价值分析方法建立 | 第66-70页 |
| ·卖方实物期权价值分析方法建立 | 第70-72页 |
| 6 案例分析 | 第72-87页 |
| ·房地产抵押类不良资产项目——太阳宫基本情况 | 第72-74页 |
| ·开发企业背景及项目发展历程 | 第72-73页 |
| ·太阳宫项目资产状况 | 第73-74页 |
| ·投资者投资价值分析 | 第74-80页 |
| ·传统评价方法下的投资者价值 | 第74-75页 |
| ·基于经营灵活性考虑的投资价值评价 | 第75-80页 |
| ·卖方处置价值分析 | 第80-87页 |
| ·卖方快速变现价值分析 | 第80-85页 |
| ·卖方经营灵活性价值分析 | 第85-87页 |
| 7 总结和展望 | 第87-89页 |
| ·本文的主要结论与创新点 | 第87页 |
| ·进一步研究展望 | 第87-89页 |
| 致谢 | 第89-90页 |
| 参考文献 | 第90-95页 |
| 附录 | 第95-96页 |
| 在校学习期间发表论文、参与课题及获奖情况 | 第96页 |