| 摘要 | 第1-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 一、溢价共享原则的法律界定 | 第9-12页 |
| (一) 我国现行的城市房屋拆迁行为的定义和性质 | 第9-11页 |
| (二) 城市房屋拆迁补偿行为的定义和性质 | 第11页 |
| (三) 溢价共享原则的定义和内容 | 第11-12页 |
| 二、城市房屋拆迁补偿制度的现行状态 | 第12-15页 |
| (一) 城市房屋城市拆迁补偿制度的一般问题 | 第12-13页 |
| 1、城市房屋拆迁补偿原则不明确不统一 | 第12页 |
| 2、城市房屋拆迁补偿制度实施中的问题 | 第12-13页 |
| (二) 城市房屋拆迁补偿计算方法的根本缺陷 | 第13-15页 |
| 1、城市房屋拆迁补偿范围未明确土地使用权补偿 | 第13-14页 |
| 2、城市房屋拆迁补偿计算方法仅为成本补偿 | 第14-15页 |
| (三) 《物权法》并未解决上述补偿制度中的缺陷 | 第15页 |
| 三、溢价共享补偿原则的理论基础和现实基础 | 第15-19页 |
| (一) 房地产增值原理证实被拆迁人获得增值利益补偿的合理性 | 第15-16页 |
| (二) 拆迁人只享受溢价不承担风险不违反公平原则 | 第16-17页 |
| (三) 拆迁行为中的利益分配现状论证被拆迁人获得溢价补偿的迫切性 | 第17-19页 |
| 四、溢价共享补偿原则对我国现行补偿制度的影响 | 第19-20页 |
| (一) 溢价共享原则将引起现行拆迁流程制度的全面修改 | 第19-20页 |
| (二) 溢价共享原则将引起现行法定补偿方式的全面修改 | 第20页 |
| (三) 溢价共享原则将引起现行拆迁争议解决机制的全面修改 | 第20页 |
| 五、实现溢价共享制度的立法建议 | 第20-26页 |
| (一) 溢价共享制度的现实基础 | 第20-22页 |
| (二) 建立试点城市，制定地方法规 | 第22页 |
| (三) 应当确立公平补偿的宪法前提 | 第22-23页 |
| (四) 应对土地使用权的补偿做出明确规定 | 第23-24页 |
| (五) 完善溢价共享制度的其他方面 | 第24-26页 |
| 结语 | 第26-27页 |
| 参考文献 | 第27页 |
