论“宅基地换房”中农民权益的法律保护
| 中文摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 中文文摘 | 第6-12页 |
| 绪论 | 第12-16页 |
| 一、研究意义 | 第12-13页 |
| 二、研究现状 | 第13-15页 |
| 三、研究方法 | 第15-16页 |
| 第一章 宅基地换房的内涵与法学分析 | 第16-24页 |
| 第一节 宅基地换房的内涵 | 第16-18页 |
| 一、宅基地使用权的内涵 | 第16-17页 |
| 二、宅基地换房的内涵 | 第17-18页 |
| 第二节 宅基地换房的理论基础 | 第18-20页 |
| 一、土地极差收益理论 | 第19页 |
| 二、资源配置优化理论 | 第19-20页 |
| 三、利益平衡理论 | 第20页 |
| 第三节 宅基地换房的法学分析 | 第20-24页 |
| 一、宅基地换房的法律关系 | 第20-22页 |
| 二、宅基地换房的本质 | 第22-24页 |
| 第二章 宅基地换房的依据与实践现状 | 第24-34页 |
| 第一节 宅基地换房产生的背景 | 第24-26页 |
| 一、现实背景——城镇化与工业化相背离 | 第24-25页 |
| 二、战略背景——城乡统筹战略的需要 | 第25-26页 |
| 第二节 宅基地换房的政策依据 | 第26-29页 |
| 一、中央政策性文件梳理 | 第27-28页 |
| 二、地方政策举措比较 | 第28-29页 |
| 第三节 宅基地换房的实践现状 | 第29-34页 |
| 一、天津“华明镇”模式典型实践 | 第29-31页 |
| 二、其他地方模式探索实践 | 第31-34页 |
| 第三章 宅基地换房中农民权益保护的现存问题 | 第34-42页 |
| 第一节 宅基地换房中农民意志体现不充分 | 第34-36页 |
| 一、个别地区强行置换违背农民意志 | 第34-35页 |
| 二、个别模式集体决策忽略农民个体 | 第35-36页 |
| 第二节 宅基地换房办法合理性不足 | 第36-38页 |
| 一、制定程序合理性不足 | 第36页 |
| 二、补偿办法合理性不足 | 第36-38页 |
| 第三节 宅基地换房增值收益分配失衡 | 第38-39页 |
| 一、增值收益分配主体存在争议 | 第38页 |
| 二、增值收益分配机制有失均衡 | 第38-39页 |
| 第四节 宅基地换房后社会保障不到位 | 第39-42页 |
| 一、农民住房权保障力度不够 | 第39-40页 |
| 二、农民发展权促进力度不足 | 第40-42页 |
| 第四章 宅基地换房中农民权益的法律保护建议 | 第42-56页 |
| 第—节 提升宅基地换房的农民参与度 | 第42-44页 |
| 一、赋予农民参与换房的最终决定权 | 第42-43页 |
| 二、保障农民决定换房的程序选择 | 第43-44页 |
| 第二节 增强宅基地换房办法的合理性 | 第44-46页 |
| 一、调整补偿办法以切合情理 | 第44-45页 |
| 二、明确救济途径以规制行政行为 | 第45-46页 |
| 第三节 建立宅基地换房增值收益分配机制 | 第46-49页 |
| 一、明确增值收益分配机制主体 | 第46-47页 |
| 二、增值收益分配机制的具体适用 | 第47-49页 |
| 第四节 强化宅基地换房农民的社会保障 | 第49-51页 |
| 一、当务之急是建立最低生活保障 | 第49页 |
| 二、关键之举是建立基本医疗保障 | 第49页 |
| 三、重中之重是建立基本养老保障 | 第49-50页 |
| 四、长远举措是建立失业保障制度 | 第50-51页 |
| 第五节 完善宅基地换房相关配套措施 | 第51-52页 |
| 一、明晰宅基地权属及相关登记 | 第51页 |
| 二、落实土地规划及用途管制 | 第51-52页 |
| 第六节 健全宅基地换房相关法律法规 | 第52-56页 |
| 一、修改现行不相适应的法律法规 | 第52-53页 |
| 二、适时出台宅基地换房具体立法 | 第53页 |
| 三、提高行政人员依法办事能力 | 第53-56页 |
| 结语 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 一、专著类 | 第58页 |
| 二、期刊类 | 第58-59页 |
| 三、学术论文类 | 第59页 |
| 四、报纸新闻类 | 第59-60页 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-64页 |
| 个人简历 | 第64-68页 |
