| 摘要 | 第9-11页 |
| ABSTRACT | 第11-13页 |
| 第1章 引言 | 第14-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第14-15页 |
| 1.2 问题的提出 | 第15-17页 |
| 1.3 研究目的与内容 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第17-18页 |
| 1.3.2 内容安排 | 第18页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第18-21页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第18-20页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第20-21页 |
| 1.5 研究的创新与不足 | 第21-22页 |
| 1.5.1 可能的创新 | 第21页 |
| 1.5.2 存在的不足 | 第21-22页 |
| 第2章 文献综述 | 第22-28页 |
| 2.1 房地产税制设计研究文献回顾 | 第22-23页 |
| 2.2 房地产税收对房地产市场的影响研究 | 第23-24页 |
| 2.3 房地产税对市场主体行为影响研究 | 第24-25页 |
| 2.4 住房消费者购房行为的影响因素研究 | 第25-26页 |
| 2.5 文献述评 | 第26-28页 |
| 第3章 相关概念与理论基础 | 第28-34页 |
| 3.1 相关概念 | 第28-30页 |
| 3.1.1 商品住宅 | 第28页 |
| 3.1.2 商品住宅市场 | 第28页 |
| 3.1.3 商品住宅市场消费者 | 第28-29页 |
| 3.1.4 商品住宅市场消费者购房行为 | 第29页 |
| 3.1.5 房地产税 | 第29-30页 |
| 3.2 基础理论 | 第30-34页 |
| 3.2.1 住房供求理论 | 第30-31页 |
| 3.2.2 税负转嫁理论 | 第31页 |
| 3.2.3 税收中性理论与税收非中性理论 | 第31-32页 |
| 3.2.4 市场失灵理论 | 第32-34页 |
| 第4章 房地产税制的国际比较 | 第34-42页 |
| 4.1 其他国家房地产税制 | 第34-38页 |
| 4.1.1 美国、英国和日本 | 第34-35页 |
| 4.1.2 新加坡与韩国 | 第35-38页 |
| 4.2 房地产税制的国际比较 | 第38-39页 |
| 4.2.1 课税对象 | 第38页 |
| 4.2.2 纳税对象 | 第38页 |
| 4.2.3 计税依据 | 第38-39页 |
| 4.2.4 税率 | 第39页 |
| 4.2.5 优惠政策 | 第39页 |
| 4.3 启示及思考 | 第39-42页 |
| 第5章 房地产税对商品住宅市场消费者购房行为的影响 | 第42-68页 |
| 5.1 房地产税对商品住宅市场消费者购房行为影响的理论分析 | 第42-50页 |
| 5.1.1 消费者住房消费决策模型 | 第42-43页 |
| 5.1.2 房地产税对消费者住房消费行为的影响机理 | 第43-44页 |
| 5.1.3 房地产税对不同类型消费者住房消费行为的影响 | 第44-47页 |
| 5.1.4 房地产税作用下其他因素影响理论分析 | 第47-50页 |
| 5.2 房地产税对商品住宅市场消费者购房行为影响的实证分析 | 第50-68页 |
| 5.2.1 数据来源与处理 | 第50-51页 |
| 5.2.2 描述性统计分析 | 第51-58页 |
| 5.2.3 房产税作用下消费者住房消费行为差异分析 | 第58-63页 |
| 5.2.4 房地产税作用下消费者住房消费行为影响因素实证分析 | 第63-68页 |
| 第6章 基本结论与政策建议 | 第68-72页 |
| 6.1 结论与讨论 | 第68-69页 |
| 6.2 政策建议 | 第69-71页 |
| 6.2.1 以完善财税体制为主,以房地产市场调控为辅 | 第69-70页 |
| 6.2.2 增强房地产税的功能认知,提高公众接受度 | 第70页 |
| 6.2.3 对自住型房产实施减免优惠政策,注重房地产税收的公平性 | 第70页 |
| 6.2.4 视市场设置弹性税率,调节和引导合理住房消费 | 第70-71页 |
| 6.3 下一步研究展望 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-76页 |
| 附录: 调研问卷 | 第76-80页 |
| 攻读硕士期间科研项目及发表文章 | 第80-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
