| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 投资性房地产公允价值模式应用研究背景 | 第8页 |
| 1.2 投资性房地产公允价值模式应用研究的意义 | 第8-9页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第8-9页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第9页 |
| 1.3 投资性房地产公允价值模式应用研究现状分析 | 第9-12页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.3 现状评述 | 第11-12页 |
| 1.4 本文的创新之处 | 第12-13页 |
| 第2章 投资性房地产相关理论概述 | 第13-15页 |
| 2.1 投资性房地产的概述 | 第13页 |
| 2.2 投资性房地产的范围 | 第13-14页 |
| 2.3 关于计量属性的要求 | 第14-15页 |
| 第3章 投资性房地产公允价值计量国内应用现状 | 第15-21页 |
| 3.1 上市公司应用公允价值计量投资性房地产的概况 | 第15-17页 |
| 3.1.1 上市公司使用公允价值的总体情况 | 第15-16页 |
| 3.1.2 信息披露情况 | 第16-17页 |
| 3.2 上市公司较少使用公允价值的原因 | 第17-19页 |
| 3.2.1 不符合成本效益 | 第17页 |
| 3.2.2 企业保持谨慎的态度 | 第17-18页 |
| 3.2.3 取得公允价值的操作缺乏指导 | 第18页 |
| 3.2.4 企业所得税的不确定性 | 第18页 |
| 3.2.5 保证企业间的可比性 | 第18页 |
| 3.2.6 影响利润的波动 | 第18-19页 |
| 3.3 投资性房地产应用公允价值的影响 | 第19-21页 |
| 3.3.1 正确反映投资性房地产的真实价值 | 第19页 |
| 3.3.2 增加筹集资金的砝码 | 第19-20页 |
| 3.3.3 改变财务状况 | 第20-21页 |
| 第4章 投资性房地产公允价值计量典型案例分析 | 第21-29页 |
| 4.1 基于财务指标案例分析 | 第21-23页 |
| 4.1.1 中航地产案例简介 | 第21页 |
| 4.1.2 案例的分析与讨论 | 第21-23页 |
| 4.2 基于财务报表效果的案例分析 | 第23-25页 |
| 4.2.1 泛海建设集团背景介绍 | 第23-24页 |
| 4.2.2 案例分析 | 第24-25页 |
| 4.3 基于两种计量模式差异的案例分析 | 第25-26页 |
| 4.3.1 北辰实业股份有限公司概述 | 第25页 |
| 4.3.2 北辰实业A-H股不同计量模式的差异分析 | 第25-26页 |
| 4.4 结论与启示 | 第26-29页 |
| 4.4.1 结论 | 第26-28页 |
| 4.4.2 启示 | 第28-29页 |
| 第5章 完善我国投资性房地产公允价值计量相关政策措施 | 第29-32页 |
| 5.1 完善活跃的房地产市场 | 第29页 |
| 5.2 加强执行力度和完善监管机制 | 第29-30页 |
| 5.3 修订和完善相关的会计准则 | 第30页 |
| 5.4 完善公允价值估值方法 | 第30-32页 |
| 第6章 小结 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 致谢 | 第35页 |
