| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第7-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 研究的主要内容和框架 | 第9-11页 |
| 1.2.1 本课题的研究内容 | 第9-10页 |
| 1.2.2 研究的方法 | 第10-11页 |
| 第二章 文献综述 | 第11-16页 |
| 2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 2.3 国内外研究现状评述 | 第14-16页 |
| 第三章 理论基础 | 第16-24页 |
| 3.1 资本结构相关理论 | 第16-19页 |
| 3.1.1 古典资本结构理论 | 第16-17页 |
| 3.1.2 新资本结构理论 | 第17-18页 |
| 3.1.3 现代资本结构理论 | 第18-19页 |
| 3.2 公司绩效相关理论 | 第19-22页 |
| 3.2.1 单一指标衡量公司绩效理论 | 第20-21页 |
| 3.2.2 多重指标衡量公司绩效理论 | 第21-22页 |
| 3.3 资本结构与公司绩效相关理论 | 第22-24页 |
| 3.3.1 股权结构对公司绩效影响 | 第22-23页 |
| 3.3.2 债权结构对公司绩效影响 | 第23-24页 |
| 第四章 房地产行业现状分析 | 第24-31页 |
| 4.1 我国房地产行业的特征 | 第24-25页 |
| 4.2 房地产行业的基本情况 | 第25-27页 |
| 4.3 房地产上市公司基本结构状况分析 | 第27-31页 |
| 4.3.1 房地产企业资金来源情况 | 第27-28页 |
| 4.3.2 房地产上市公司股权结构发展现状 | 第28-29页 |
| 4.3.3 房地产上市公司的债权结构现状 | 第29-31页 |
| 第五章 房地产上市公司资本结构对公司绩效影响实证分析 | 第31-45页 |
| 5.1 研究假设 | 第31-32页 |
| 5.2 样本变量选取与设计 | 第32-34页 |
| 5.2.1 变量选取 | 第32-33页 |
| 5.2.2 变量设计 | 第33-34页 |
| 5.3 模型建立 | 第34-35页 |
| 5.4 实证结果分析 | 第35-45页 |
| 5.4.1 通过因子分析法评价公司绩效 | 第35-39页 |
| 5.4.2 公司绩效与资本结构模型回归结果分析 | 第39-45页 |
| 第六章 研究结论与展望 | 第45-47页 |
| 6.1 研究结论 | 第45-46页 |
| 6.2 对策建议 | 第46页 |
| 6.3 展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 附录 公司样本 | 第50-51页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52页 |