集体土地使用权入市的相关法律问题分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-11页 |
| 第一章 集体土地使用权入市的相关概念及范围 | 第11-17页 |
| 第一节 集体土地使用权的法律性质 | 第11-12页 |
| 第二节 集体土地使用权入市的相关定义 | 第12页 |
| 第三节 集体土地使用权入市类型范围简析 | 第12-17页 |
| 一、土地承包经营权 | 第12-14页 |
| （一）土地承包经营权流转的特征 | 第13-14页 |
| （二）土地承包经营权流转的基本原则 | 第14页 |
| 二、宅基地使用权 | 第14-15页 |
| 三、经营性建设用地使用权 | 第15-17页 |
| 第二章 集体土地使用权入市的法理、政策分析 | 第17-21页 |
| 第一节 集体土地使用权入市法律和理论上的依据 | 第17-19页 |
| 第二节 政策上的依据 | 第19-21页 |
| 第三章 集体土地使用权入市的现状及利弊分析 | 第21-26页 |
| 第一节 集体土地使用权入市的现状 | 第21-23页 |
| 第二节 集体土地使用权入市的巨大作用 | 第23-24页 |
| 一、增加农民收入缩小城乡差距 | 第23-24页 |
| 二、推进农业现代化和产业化进程 | 第24页 |
| 第三节 集体土地使用权入市所带来的风险 | 第24-26页 |
| 一、土地财政的失衡 | 第24-25页 |
| 二、分配不公的失衡 | 第25页 |
| 三、引发土地投机风潮 | 第25-26页 |
| 第四章 完善集体土地使用权入市交易的相关建议 | 第26-48页 |
| 第一节 完善立法、进行土地用途管制 | 第26-29页 |
| 一、完善法律规定 | 第26-28页 |
| 二、科学设计土地利用规划并进行土地用途管制 | 第28-29页 |
| 第二节 完善利益分配机制、尊重市场调节 | 第29-32页 |
| 一、完善利益分配机制 | 第29-31页 |
| 二、尊重市场调节规范政府干预力度 | 第31-32页 |
| 第三节 规范流转方式、完善集体土地使用权流转合同 | 第32-44页 |
| 一、完善不同类型集体土地使用权的流转方式 | 第32-41页 |
| （一）转让 | 第33-34页 |
| （二）互换 | 第34-36页 |
| （三）入股 | 第36-37页 |
| （四）继承 | 第37-38页 |
| （五）出租 | 第38-39页 |
| （六）转包 | 第39-40页 |
| （七）抵押 | 第40-41页 |
| 二、完善集体土地使用权流转合同 | 第41-44页 |
| （一）集体土地使用权流转合同的性质 | 第42页 |
| （二）集体土地使用权流转合同的分类 | 第42-43页 |
| （三）集体土地使用权流转合同的内容和效力问题 | 第43-44页 |
| 第四节 改革土地征收制度、以税收为手段进行调节 | 第44-45页 |
| 一、缩小征收范围 | 第44页 |
| 二、以税收取代土地出让金 | 第44-45页 |
| 第五节 加强普法宣传、完善后续保障体系 | 第45-48页 |
| 一、加强普法宣传和司法监督 | 第45-46页 |
| 二、完善后续配套保障体系 | 第46-48页 |
| 结束语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 在读期间的研究成果 | 第53页 |
