| 目录 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第7-13页 |
| ·研究的背景及意义 | 第7-9页 |
| ·研究的背景 | 第7-9页 |
| ·研究的意义 | 第9页 |
| ·相关概念的界定 | 第9-11页 |
| ·商业地产 | 第9-10页 |
| ·区域市场 | 第10-11页 |
| ·研究的内容和方法 | 第11-13页 |
| ·研究的内容 | 第11-12页 |
| ·研究的方法 | 第12-13页 |
| 2 相关理论基础 | 第13-18页 |
| ·商业地产的发展 | 第13页 |
| ·商业地产的特点 | 第13-14页 |
| ·国内外相关理论研究 | 第14-18页 |
| ·国外相关理论研究 | 第14-16页 |
| ·国内相关理论研究 | 第16-18页 |
| 3 商业地产项目区域市场的总体影响因素 | 第18-23页 |
| ·项目所在城市的市场影响因素 | 第18-19页 |
| ·项目所在区域的商业环境因素 | 第19-20页 |
| ·商业地产项目区域市场的影响因素指标体系构建 | 第20-23页 |
| 4 商业地产项目区域市场总体因素分析--滨州某商贸城案例 | 第23-39页 |
| ·滨州某商贸城项目概况 | 第23-24页 |
| ·滨州市宏观环境分析 | 第24-29页 |
| ·滨州市概况 | 第24-26页 |
| ·滨州市宏观经济环境分析 | 第26-29页 |
| ·商贸城区域商业环境因素分析 | 第29-37页 |
| ·经济开发区总体情况概述 | 第29页 |
| ·开发区交通状况 | 第29-30页 |
| ·开发区城市建设规划 | 第30页 |
| ·开发区各项经济指标 | 第30-31页 |
| ·开发区产业整体情况 | 第31-32页 |
| ·开发区商业及商用物业发展状况分析 | 第32-33页 |
| ·开发区目前主要商业城及商业街区调查分析 | 第33-35页 |
| ·开发区消费者、经营者、投资者调查 | 第35-37页 |
| ·滨州某商贸城 SWOT 分析 | 第37-39页 |
| 5 商业地产项目存在问题及改进策略--滨州某商贸城案例 | 第39-48页 |
| ·滨州某商贸城地产项目定位问题及原因 | 第39-42页 |
| ·商贸城定位问题及原因 | 第39-41页 |
| ·滨州某商贸城地产项目定位因素分析 | 第41-42页 |
| ·滨州商贸城运营问题及原因 | 第42-43页 |
| ·滨州某商贸城地产项目定位调整策略 | 第43-46页 |
| ·业态定位 | 第43-44页 |
| ·主题定位 | 第44页 |
| ·目标市场定位 | 第44-45页 |
| ·形象定位 | 第45页 |
| ·档次定位 | 第45页 |
| ·经营方式定位 | 第45-46页 |
| ·商贸城后期运营策略 | 第46-48页 |
| 6 结论与展望 | 第48-50页 |
| ·结论 | 第48-49页 |
| ·展望 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 附录 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |