| 中文摘要 | 第1-10页 |
| ABSTRACT | 第10-12页 |
| 引言 | 第12-13页 |
| 第一部分 预售资金监管模式之概说 | 第13-24页 |
| 一、相关概念界定 | 第13-16页 |
| 二、商品房预售中的法律关系以及相关利益冲突 | 第16-19页 |
| 三、建立预售资金监管模式的法理基础——限制自由之辩证 | 第19-20页 |
| 四、完善预售资金监管制度的必要性 | 第20-24页 |
| 第二部分 预售资金监管制度之法经济学分析 | 第24-28页 |
| 一、预售资金监管模式的法经济学分析之一:监管成本视角 | 第24-26页 |
| 二、预售资金监管模式的法经济学分析之二:外部性视角 | 第26-28页 |
| 第三部分 商品房预售资金监管模式立法例之比较研究 | 第28-33页 |
| 一、香港的律师行监管模式 | 第28-29页 |
| 二、美国的房地产证券化以及公证托管制度 | 第29-31页 |
| 三、制度比较与启发 | 第31-33页 |
| 第四部分 我国商品房预售资金监管模式之现状及缺漏 | 第33-41页 |
| 一、监管模式之种类 | 第33-37页 |
| 二、我国预售资金监管之立法现状 | 第37-41页 |
| 第五部分 完善我国商品房预售资金监管模式之构想 | 第41-49页 |
| 一、正本清源,提高开发商准入门槛,建立信用审查机制 | 第41-43页 |
| 二、统一商品房预售资金监管主体以及确立的标准 | 第43-45页 |
| 三、明确多机构联合规制各方主体的权责利 | 第45页 |
| 四、学习美国的房地产证券化模式,逐步实现房地产抵押贷款证券化 | 第45-47页 |
| 五、统一预售款的收存方式 | 第47-49页 |
| 结语 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 攻读硕士学位论文期间发表的论文 | 第54-55页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第55页 |
