基于Hedonic模型的杭州市住宅用商品房价格指数研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-13页 |
| 1. 前言 | 第13-20页 |
| ·问题的提出 | 第13-16页 |
| ·研究目的和意义 | 第16-17页 |
| ·研究思路和内容 | 第17-18页 |
| ·本文的特色 | 第18-20页 |
| 2. 文献综述 | 第20-35页 |
| ·国外研究综述 | 第20-28页 |
| ·特征价格模型的国外研究综述 | 第20-23页 |
| ·国外几种主要的房地产价格指数编制方法 | 第23-28页 |
| ·国内研究综述 | 第28-35页 |
| ·国内相关文献综述 | 第28-31页 |
| ·整体评述 | 第31-32页 |
| ·国内几种主要的房地产价格指数 | 第32-35页 |
| 3. 术语界定和理论分析 | 第35-45页 |
| ·相关术语界定 | 第35-36页 |
| ·特征价格模型的理论基础 | 第36-38页 |
| ·特征价格模型的理论来源和价格函数 | 第36-37页 |
| ·特征价格模型的假设前提 | 第37-38页 |
| ·住宅价格的特点和构成 | 第38页 |
| ·影响住宅价格的特征因素 | 第38-42页 |
| ·建筑自身特征 | 第39-40页 |
| ·区位特征 | 第40-41页 |
| ·邻里环境特征 | 第41-42页 |
| ·特征价格模型的构建 | 第42-45页 |
| ·特征价格模型的表达式及在此基础上的指数计算 | 第42-43页 |
| ·模型的函数形式 | 第43-45页 |
| 4. 杭州市住宅用商品房特征价格模型的实证分析 | 第45-62页 |
| ·杭州市房地产市场概况 | 第45-46页 |
| ·变量的选取、定义和量化 | 第46-48页 |
| ·数据来源 | 第48页 |
| ·原始数据的描述性统计 | 第48-49页 |
| ·模型变量的筛选(采用逐步回归法、主成分分析法) | 第49-52页 |
| ·特征价格模型的设定、估计、检验和反复调整 | 第52-56页 |
| ·试图引入交叉变量反应各特征之间的交互影响 | 第56-57页 |
| ·运用b。tostraP方法提高参数估计的精度 | 第57-58页 |
| ·利用得出的特征价格模型计算房价指数 | 第58-59页 |
| ·实证结果的分析 | 第59-62页 |
| 5. 结论和启示 | 第62-65页 |
| ·本文的结论和启示 | 第62-64页 |
| ·本文研究的不足和展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 附录 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 在读期间科研成果 | 第70页 |
