| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 问题的提出 | 第8-9页 |
| 1.3 研究的目的及意义 | 第9-10页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第9页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第10-15页 |
| 1.4.1 国内的研究现状 | 第10-13页 |
| 1.4.2 国外的研究现状 | 第13-14页 |
| 1.4.3 对研究现状的评述 | 第14-15页 |
| 1.5 研究内容及研究方法 | 第15-19页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第15-17页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.5.3 技术路线 | 第17-19页 |
| 1.6 本章小结 | 第19-20页 |
| 2 研究相关的理论基础 | 第20-24页 |
| 2.1 住宅工业化 | 第20页 |
| 2.1.1 住宅工业化的定义 | 第20页 |
| 2.1.2 住宅工业化与住宅产业化的区别 | 第20页 |
| 2.2 商品房工业化 | 第20-22页 |
| 2.2.1 商品房的定义 | 第20-21页 |
| 2.2.2 商品房的特征 | 第21页 |
| 2.2.3 商品房工业化的定义 | 第21页 |
| 2.2.4 商品房工业化的特征 | 第21-22页 |
| 2.3 商品房工业化制约因素的分析方法 | 第22-23页 |
| 2.3.1 制约因素分析的常用方法 | 第22-23页 |
| 2.3.2 分析方法的选取 | 第23页 |
| 2.4 本章小结 | 第23-24页 |
| 3 我国商品房工业化的发展情况 | 第24-32页 |
| 3.1 我国商品房工业化的发展历程 | 第24-26页 |
| 3.1.1 我国商品房的发展历程 | 第24-25页 |
| 3.1.2 我国住宅工业化的发展历程 | 第25-26页 |
| 3.2 我国商品房工业化的发展现状 | 第26-30页 |
| 3.2.1 商品房工业化项目的实施情况 | 第26-28页 |
| 3.2.2 商品房工业化促进政策的梳理 | 第28-30页 |
| 3.3 我国商品房工业化发展过程中的不足 | 第30-31页 |
| 3.3.1 区域发展不平衡 | 第30页 |
| 3.3.2 政策制定缺乏统筹规划 | 第30-31页 |
| 3.4 本章小结 | 第31-32页 |
| 4 我国商品房工业化发展的障碍因素 | 第32-46页 |
| 4.1 商品房工业化发展中参与方的重要程度分析 | 第32-34页 |
| 4.2 商品房工业化发展障碍因素的确定 | 第34-40页 |
| 4.2.1 商品房工业化发展障碍因素的初步确定 | 第34-37页 |
| 4.2.2 商品房工业化发展障碍因素的筛选 | 第37-38页 |
| 4.2.3 障碍因素的最终确定 | 第38-40页 |
| 4.3 问卷调查 | 第40-42页 |
| 4.3.1 问卷调查法的简介 | 第40页 |
| 4.3.2 样本统计调查情况 | 第40-42页 |
| 4.4 主成分分析流程 | 第42-45页 |
| 4.4.1 主成分分析模型 | 第42页 |
| 4.4.2 主成分分析的主要步骤 | 第42-45页 |
| 4.5 本章小结 | 第45-46页 |
| 5 我国商品房工业化发展障碍因素的实证研究 | 第46-66页 |
| 5.1 房地产开发企业视角下的商品房工业化障碍因素主成分分析 | 第46-52页 |
| 5.1.1 主成分分析的适用性检验 | 第47-48页 |
| 5.1.2 确定主成分因子 | 第48-50页 |
| 5.1.3 解释主成分因子 | 第50-52页 |
| 5.2 政府视角下的商品房工业化障碍因素主成分分析 | 第52-58页 |
| 5.2.1 主成分分析适用性检验 | 第53-54页 |
| 5.2.2 确定主成分因子 | 第54-56页 |
| 5.2.3 解释主成分因子 | 第56-58页 |
| 5.3 购房者视角下的商品房工业化障碍因素主成分分析 | 第58-63页 |
| 5.3.1 主成分分析的适用性检验 | 第58-60页 |
| 5.3.2 确定主成分因子 | 第60-61页 |
| 5.3.3 解释主成分因子 | 第61-63页 |
| 5.4 各参与方障碍因素的比较分析 | 第63-65页 |
| 5.5 本章小结 | 第65-66页 |
| 6 我国商品房工业化发展的对策建议 | 第66-74页 |
| 6.1 发达国家与地区的经验借鉴 | 第66-68页 |
| 6.2 给予房地产开发企业的对策建议 | 第68-69页 |
| 6.2.1 加强企业的成本控制 | 第68-69页 |
| 6.2.2 提升企业的组织管理能力 | 第69页 |
| 6.2.3 加大工业化商品房的宣传力度 | 第69页 |
| 6.3 给予政府的政策建议 | 第69-72页 |
| 6.3.1 完善住宅工业化的标准化体系 | 第69-70页 |
| 6.3.2 完善住宅工业化的政策法规体系 | 第70页 |
| 6.3.3 完善商品房工业化的产业规划 | 第70页 |
| 6.3.4 加大商品房工业化的经济激励政策 | 第70-71页 |
| 6.3.5 激活住宅工业化的规模效应 | 第71-72页 |
| 6.4 本章小结 | 第72-74页 |
| 7 研究结论与研究不足 | 第74-76页 |
| 7.1 研究结论 | 第74页 |
| 7.2 研究不足 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-82页 |
| 附录 | 第82-87页 |
| A．问卷（房地产开发企业） | 第82-84页 |
| B．问卷（政府） | 第84-86页 |
| C．问卷（购房者） | 第86-87页 |
