| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 第1章 引言 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第9页 |
| 1.2 国内外研究文献综述 | 第9-12页 |
| 1.2.1 信贷规模、信贷利率对房地产价格的影响 | 第9-11页 |
| 1.2.2 信贷环境、信贷政策体制对房地产价格的影响 | 第11-12页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第12页 |
| 1.3 研究思路和研究内容 | 第12-15页 |
| 1.4 研究方法与创新之处 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第15页 |
| 1.4.2 可能的创新与不足 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产信贷对房地产价格影响的理论分析 | 第17-29页 |
| 2.1 相关概念的界定 | 第17-19页 |
| 2.1.1 房地产信贷界定 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产与房地产价格 | 第17-18页 |
| 2.1.3 房地产信贷与房地产交易的关系 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产价格的决定及影响因素的理论分析 | 第19-20页 |
| 2.2.1 房地产资产定价理论模型 | 第19-20页 |
| 2.2.2 影响房地产价格的因素 | 第20页 |
| 2.3 银行信贷对房地产价格影响的相关理论分析 | 第20-27页 |
| 2.3.1 A-G模型 | 第20-23页 |
| 2.3.2 银行信贷影响房地产价格的机制分析 | 第23-24页 |
| 2.3.3 银行信贷影响房地产价格的途径分析 | 第24-27页 |
| 2.4 本章小结 | 第27-29页 |
| 第3章 中国房地产信贷和房价的现状分析 | 第29-39页 |
| 3.1 房地产市场价格变化状况分析 | 第29-31页 |
| 3.1.1 房地产价格总体走势 | 第29-30页 |
| 3.1.2 房地产价格合理性的判断 | 第30-31页 |
| 3.2 银行房地产信贷状况分析 | 第31-37页 |
| 3.2.1 房地产信贷规模状况分析 | 第31-32页 |
| 3.2.2 房地产信贷结构状况分析 | 第32-34页 |
| 3.2.3 信贷利率变动分析 | 第34-35页 |
| 3.2.4 房地产信贷政策实施情况分析 | 第35-37页 |
| 3.3 房地产价格与房地产信贷的关系 | 第37-39页 |
| 3.3.1 房价与信贷规模变化关系的直观表现 | 第37页 |
| 3.3.2 房价与信贷利率变化关系的直观表现 | 第37-39页 |
| 第4章 银行房地产信贷对房价影响的实证分析 | 第39-49页 |
| 4.1 实证分析模型和方法 | 第39-40页 |
| 4.2 指标选取与数据处理 | 第40-42页 |
| 4.2.1 模型中的指标选取 | 第40-41页 |
| 4.2.2 变量的数据处理 | 第41-42页 |
| 4.3 房地产信贷总额对房地产价格影响的实证分析过程 | 第42-46页 |
| 4.3.1 平稳性分析 | 第42页 |
| 4.3.2 协整检验 | 第42-43页 |
| 4.3.3 Granger因果关系检验 | 第43页 |
| 4.3.4 脉冲响应函数与方差分解 | 第43-46页 |
| 4.4 房地产信贷结构变量对房地产价格影响的实证分析过程 | 第46-49页 |
| 4.4.1 平稳性检验 | 第46页 |
| 4.4.2 协整检验 | 第46-47页 |
| 4.4.3 脉冲响应函数分析 | 第47-49页 |
| 第5章 研究结论与政策建议 | 第49-53页 |
| 5.1 研究结论分析 | 第49-50页 |
| 5.2 政策建议 | 第50-53页 |
| 5.2.1 利用利率手段“相机调控” | 第50-51页 |
| 5.2.2 调整房地产信贷规模和结构 | 第51页 |
| 5.2.3 调整房地产市场供需 | 第51页 |
| 5.2.4 开展多元化融资渠道,加强金融创新 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 攻读硕士研究生期间的研究成果 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
