房产税改革的问题及对策
| 摘要 | 第7-9页 |
| abstract | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 选题的背景和研究的意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外相关文献综述 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内相关文献综述 | 第13-14页 |
| 1.2.3 对国内外文献的评析 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法和研究内容 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第15-17页 |
| 2 现行房产税体系 | 第17-23页 |
| 2.1 部分国家及中国港台地区房产税体系 | 第17-19页 |
| 2.2 我国大陆房产税体系概况 | 第19-20页 |
| 2.3 房产税改革试点简介 | 第20-23页 |
| 2.3.1 上海房产税改革试点 | 第21页 |
| 2.3.2 重庆房产税改革试点 | 第21-23页 |
| 3 房产税改革的目标 | 第23-27页 |
| 3.1 抑制房价的过快增长 | 第23-24页 |
| 3.2 促进城市化进程 | 第24-25页 |
| 3.3 为保障性住房提供资金来源 | 第25页 |
| 3.4 优化房产资源配置 | 第25-26页 |
| 3.5 优化地方财政收入结构 | 第26页 |
| 3.6 调整畸形的投资方向 | 第26-27页 |
| 4 房产税改革和全面实施面临的问题 | 第27-34页 |
| 4.1 对房产税改革的认识存在偏差 | 第27-29页 |
| 4.1.1 民众对房产税的认识存在偏差 | 第27-28页 |
| 4.1.2 房产税开征的合法性受质疑 | 第28页 |
| 4.1.3 房产税地方主体税种的地位未明确 | 第28-29页 |
| 4.2 传统利益格局难以调整 | 第29页 |
| 4.3 征管基础存在薄弱环节 | 第29-32页 |
| 4.3.1 税理依据不充分 | 第29-30页 |
| 4.3.2 征税范围不宽 | 第30页 |
| 4.3.3 计税依据不合理 | 第30-31页 |
| 4.3.4 优惠政策存在漏洞 | 第31-32页 |
| 4.4 配套设施不够完善 | 第32-34页 |
| 4.4.1 税源监控乏力 | 第32页 |
| 4.4.2 房产信息不完整 | 第32-33页 |
| 4.4.3 缺乏高素质的房地产价值评估人员 | 第33-34页 |
| 5 房产税改革的对策 | 第34-41页 |
| 5.1 房产税改革方案的设计 | 第34-38页 |
| 5.1.1 加快房产税立法 | 第34页 |
| 5.1.2 扩大征收范围 | 第34-35页 |
| 5.1.3 完善计税依据 | 第35页 |
| 5.1.4 实行弹性税率 | 第35-36页 |
| 5.1.5 调整优惠政策 | 第36页 |
| 5.1.6 加强动态监管 | 第36-38页 |
| 5.2 加强配套设施的建设 | 第38-41页 |
| 5.2.1 房产信息管理建设 | 第38-39页 |
| 5.2.2 建设评估机构 | 第39-40页 |
| 5.2.3 完善评估程序 | 第40-41页 |
| 6 结束语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
