| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.4 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.5 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.6 创新之处 | 第15-16页 |
| 第2章 研究的理论基础 | 第16-27页 |
| 2.1 资产评估理论 | 第16-19页 |
| 2.1.1 资产评估的涵义 | 第16-17页 |
| 2.1.2 资产评估基本要素 | 第17-18页 |
| 2.1.3 我国资产评估的发展 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产评估理论 | 第19-27页 |
| 2.2.1 房地产评估的概念和特点 | 第19-20页 |
| 2.2.2 房地产评估的主要方法及比较 | 第20-24页 |
| 2.2.3 我国房地产评估的发展 | 第24-27页 |
| 第3章 XY 项目房地产评估简介和难点分析 | 第27-33页 |
| 3.1 XY 公司及项目简介 | 第27-30页 |
| 3.1.1 XY 公司基本情况 | 第27-28页 |
| 3.1.2 XY 项目简介 | 第28-29页 |
| 3.1.3 XY 项目安排 | 第29-30页 |
| 3.2 XY 评估项目的难点分析 | 第30-33页 |
| 3.2.1 数据收集难度大 | 第30-31页 |
| 3.2.2 委估单位人员培训安排难度大 | 第31-32页 |
| 3.2.3 人员协调难度大 | 第32页 |
| 3.2.4 计划执行难度大 | 第32-33页 |
| 第4章 市场比较法在 XY 房地产评估的应用 | 第33-43页 |
| 4.1 资产清查 | 第33-34页 |
| 4.1.1 房地产资料搜集 | 第33页 |
| 4.1.2 填写房地产评估明细表 | 第33页 |
| 4.1.3 房地产现场勘查 | 第33-34页 |
| 4.1.4 补充、修改和完善明细表 | 第34页 |
| 4.1.5 核实产权证明文件 | 第34页 |
| 4.2 确定评估方法 | 第34-35页 |
| 4.2.1 注意事项 | 第34-35页 |
| 4.2.2 方法选择 | 第35页 |
| 4.3 评估细节说明 | 第35-42页 |
| 4.3.1 评估范围 | 第35-36页 |
| 4.3.2 房地产状况 | 第36页 |
| 4.3.3 评估过程 | 第36-39页 |
| 4.3.4 误差的修正 | 第39-41页 |
| 4.3.5 评估结果 | 第41-42页 |
| 4.4 特殊事项说明 | 第42-43页 |
| 第5章 市场比较法在 XY 项目房地产评估中的总结 | 第43-50页 |
| 5.1 政府立法上的支持 | 第43-44页 |
| 5.1.1 立法上的支持 | 第43页 |
| 5.1.2 加大市场监管 | 第43-44页 |
| 5.1.3 规范评估过程 | 第44页 |
| 5.2 评估人员的行为自律 | 第44-45页 |
| 5.2.1 严守法律法规 | 第44页 |
| 5.2.2 增强职业道德 | 第44-45页 |
| 5.3 大众社会的约束和监督 | 第45页 |
| 5.3.1 大众行为的转变 | 第45页 |
| 5.3.2 大众社会的监督 | 第45页 |
| 5.4 明确评估方法适用对象和条件 | 第45-46页 |
| 5.4.1 市场比较法的适用对象 | 第45-46页 |
| 5.4.2 市场比较法的适用条件 | 第46页 |
| 5.5 评估资料的科学和完整性 | 第46-48页 |
| 5.5.1 实地调研 | 第46页 |
| 5.5.2 资料收集的渠道多元化 | 第46-47页 |
| 5.5.3 资料的真实性 | 第47-48页 |
| 5.6 评估过程的科学性 | 第48-50页 |
| 5.6.1 评估的不受干扰性 | 第48页 |
| 5.6.2 评估的公正性 | 第48-49页 |
| 5.6.3 评估的现实可参照性 | 第49-50页 |
| 结论与展望 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |