| 摘要 | 第9-10页 |
| Abstract | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第12-23页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第14-18页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第16-18页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第18-21页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第19-21页 |
| 1.4 研究技术路线图 | 第21-22页 |
| 1.5 创新之处 | 第22-23页 |
| 第2章 风险管理与长租公寓相关理论综述 | 第23-33页 |
| 2.1 风险管理概述 | 第23-27页 |
| 2.1.1 风险管理的内涵 | 第23页 |
| 2.1.2 风险管理的特征 | 第23页 |
| 2.1.3 风险管理过程 | 第23-27页 |
| 2.2 全寿命周期理论的概述 | 第27-28页 |
| 2.2.1 全寿命周期理论的内涵及特点 | 第27-28页 |
| 2.3 长租公寓的概述 | 第28-33页 |
| 2.3.1 长租公寓的概念 | 第28-29页 |
| 2.3.2 长租公寓运营模式分类及特点 | 第29-30页 |
| 2.3.3 长租公寓项目全寿命周期划分 | 第30-31页 |
| 2.3.4 长租公寓项目开发阶段的内涵及特点 | 第31-32页 |
| 2.3.5 长租公寓项目运营阶段的内涵及特点 | 第32-33页 |
| 第3章 长租公寓项目全寿命周期风险识别 | 第33-52页 |
| 3.1 长租公寓项目全寿命周期风险识别过程 | 第33-38页 |
| 3.1.1 国内长租公寓项目爆仓案例的风险因素总结 | 第33-35页 |
| 3.1.2 基于WBS-RBS法的风险初步识别 | 第35-38页 |
| 3.2 风险初步识别结果 | 第38-43页 |
| 3.3 基于DEMATEL法的关键风险评价指标筛选 | 第43-50页 |
| 3.3.1 DEMATEL法的基本原理 | 第43-44页 |
| 3.3.2 关键风险因素筛选与分析 | 第44-50页 |
| 3.4 长租公寓项目的风险评价指标体系 | 第50-52页 |
| 第4章 长租公寓项目全寿命周期风险评价模型构建 | 第52-60页 |
| 4.1 长租公寓项目风险评价指标权重的确定 | 第52-56页 |
| 4.1.1 指标权重确定方法的选择 | 第52页 |
| 4.1.2 基于层次分析法的主观赋权法 | 第52-54页 |
| 4.1.3 基于熵权法的客观赋权法 | 第54-55页 |
| 4.1.4 基于最小二乘法的组合赋权法 | 第55-56页 |
| 4.2 基于多级可拓综合评价法的风险评价模型构建 | 第56-60页 |
| 4.2.1 多级可拓综合评价法可行性分析 | 第56-57页 |
| 4.2.2 多级可拓综合评价法计算步骤 | 第57-60页 |
| 第5章 青岛龙湖冠寓实例分析 | 第60-79页 |
| 5.1 青岛市长租公寓发展环境概况 | 第60-62页 |
| 5.1.1 青岛市宏观经济发展概况 | 第60页 |
| 5.1.2 青岛市租赁政策环境概况 | 第60页 |
| 5.1.3 青岛市社会环境概况 | 第60-61页 |
| 5.1.4 青岛市租赁市场发展概况 | 第61-62页 |
| 5.2 龙湖冠寓项目简介 | 第62-64页 |
| 5.3 青岛龙湖冠寓项目风险识别 | 第64-65页 |
| 5.4 风险评价模型应用 | 第65-76页 |
| 5.4.1 基于层次分析法的主观权重的确定 | 第65-67页 |
| 5.4.2 基于熵权法的客观权重的确定 | 第67-71页 |
| 5.4.3 基于最小二乘法的综合权重确定 | 第71-73页 |
| 5.4.4 基于组合赋权法的多级可拓综合评价 | 第73-76页 |
| 5.5 风险应对措施 | 第76-79页 |
| 5.5.1 开发阶段风险应对措施 | 第76-77页 |
| 5.5.2 运营阶段风险应对措施 | 第77-79页 |
| 第6章 结论与展望 | 第79-81页 |
| 6.1 结论 | 第79页 |
| 6.2 不足与展望 | 第79-81页 |
| 6.2.1 研究不足之处 | 第79-80页 |
| 6.2.2 展望 | 第80-81页 |
| 参考文献 | 第81-86页 |
| 攻读硕士学位期间论文发表情况 | 第86-87页 |
| 致谢 | 第87-88页 |
| 附录一 长租公寓项目风险识别(DEMATEL法)调查问卷A | 第88-90页 |
| 附录二 长租公寓项目风险评价(层次分析法)调查问卷B | 第90-92页 |
| 附录三 长租公寓项目风险评价(熵权法)调查问卷C | 第92-94页 |
| 附录四 长租公寓项目风险评价(多级可拓综合评价法)调查问卷D | 第94-96页 |
