| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第一章 引言 | 第10-17页 |
| 第一节 研究背景与研究意义 | 第10-14页 |
| 一、研究背景 | 第10-13页 |
| 二、研究目的及意义 | 第13-14页 |
| 第二节 研究内容和技术路线 | 第14-15页 |
| 一、研究内容 | 第14页 |
| 二、技术路线 | 第14-15页 |
| 第三节 研究方法和创新 | 第15-17页 |
| 一、研究方法 | 第15-16页 |
| 二、研究创新点 | 第16-17页 |
| 第二章 文献综述 | 第17-24页 |
| 第一节 国外研究现状 | 第17-20页 |
| 一、国外对住房支付能力内涵研究 | 第17页 |
| 二、国外对住房支付能力测度指标的研究 | 第17-18页 |
| 三、国外对影响住房可支付能力的因素研究及后果研究 | 第18-19页 |
| 四、国外对于提高居民住房支付能力的政策研究 | 第19-20页 |
| 第二节 国内研究现状 | 第20-23页 |
| 一、国内运用实证数据对住房支付能力进行分析与研究 | 第20-21页 |
| 二、国内住房可支付能力的测度与创新 | 第21-22页 |
| 三、国内通过住房支付能力研究保障性住房 | 第22-23页 |
| 第三节 本章小结 | 第23-24页 |
| 第三章 相关理论研究 | 第24-30页 |
| 第一节 住房支付能力的内涵 | 第24-25页 |
| 第二节 住房支付能力的测度指标分析 | 第25-27页 |
| 一、房价收入比 | 第25页 |
| 二、住房支付能力指数 | 第25-26页 |
| 三、剩余收入法 | 第26-27页 |
| 第三节 住宅市场与城市发展 | 第27-29页 |
| 一、住宅市场 | 第27-29页 |
| 二、城市发展 | 第29页 |
| 第四节 本章小结 | 第29-30页 |
| 第四章 中国城镇居民住房支付能力测度 | 第30-40页 |
| 第一节 住房支付能力的整体变动分析 | 第30-33页 |
| 一、房价收入比计算方法与数据来源 | 第30-31页 |
| 二、房价收入比计算结果与分析 | 第31-33页 |
| 第二节 住房支付能力的区域差异分析 | 第33-36页 |
| 一、住房可支付性指数的计算方法与数据来源 | 第33-34页 |
| 二、住房可支付性指数计算结果与分析 | 第34-36页 |
| 第三节 住房支付力能的收入差异分析 | 第36-39页 |
| 一、住房可负担倍数的计算方法和数据来源 | 第36-37页 |
| 二、住房可负担倍数的计算结果与分析 | 第37-39页 |
| 第四节 本章小结 | 第39-40页 |
| 第五章 住房支付能力影响因素区域差异实证分析 | 第40-62页 |
| 第一节 研究样本选取及数据来源 | 第40-41页 |
| 一、研究样本选取 | 第40页 |
| 二、指标说明 | 第40-41页 |
| 第二节 城市类别划分 | 第41-43页 |
| 第三节 PanelData回归分析 | 第43-60页 |
| 一、PanelData数据检验 | 第43-45页 |
| 二、PanelData模型形式判定 | 第45-46页 |
| 三、一类地区PanelData模型的计量结果及分析 | 第46-50页 |
| 四、二类地区PanelData模型的计量结果及分析 | 第50-55页 |
| 五、三类地区PanelData模型的计量结果及分析 | 第55-60页 |
| 第四节 各类城市住房支付能力影响因素比较 | 第60-62页 |
| 第六章 结论与建议 | 第62-67页 |
| 第一节 研究结论 | 第62-63页 |
| 一、住宅市场供需角度 | 第62页 |
| 二、城市发展角度 | 第62-63页 |
| 第二节 政策建议 | 第63-65页 |
| 一、加强市场监管,规范需求预期 | 第63-64页 |
| 二、增加居民收入,提高支付能力 | 第64页 |
| 三、采取优惠政策,缓解住房压力 | 第64-65页 |
| 四、增加投资渠道,促使投资多元化 | 第65页 |
| 第三节 研究不足及展望 | 第65-67页 |
| 一、研究不足 | 第65-66页 |
| 二、研究展望 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-72页 |
| 附录 | 第72-106页 |
| 致谢 | 第106-107页 |
| 在读期间的研究成果 | 第107页 |
