盘锦SD房地产项目风险管理研究
| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 1 绪论 | 第7-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第7-8页 |
| 1.2 国内外研究研究现状 | 第8-11页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第8-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第11-12页 |
| 1.4 房地产项目风险管理相关理论 | 第12-15页 |
| 1.4.1 房地产项目风险 | 第12-13页 |
| 1.4.2 房地产项目风险管理环节 | 第13-15页 |
| 1.5 研究内容 | 第15-16页 |
| 2 盘锦SD房地产项目风险管理现状与问题 | 第16-21页 |
| 2.1 项目概况 | 第16-18页 |
| 2.1.1 项目规划设计 | 第16-17页 |
| 2.1.2 项目施工进度安排 | 第17-18页 |
| 2.1.3 项目建设投资情况 | 第18页 |
| 2.1.4 项目建设条件 | 第18页 |
| 2.2 盘锦SD房地产项目风险管理概况 | 第18-21页 |
| 2.2.1 盘锦SD项目风险管理现状 | 第18-20页 |
| 2.2.2 盘锦SD项目风险管理问题的成因 | 第20-21页 |
| 3 盘锦SD房地产项目风险识别 | 第21-27页 |
| 3.1 投资决策阶段 | 第21-22页 |
| 3.1.1 政策风险 | 第22页 |
| 3.1.2 开发时机风险 | 第22页 |
| 3.2 前期阶段 | 第22-25页 |
| 3.2.1 征地拆迁风险 | 第23页 |
| 3.2.2 融资风险 | 第23-24页 |
| 3.2.3 勘察规划设计风险 | 第24页 |
| 3.2.4 工程招投标风险 | 第24页 |
| 3.2.5 合同风险 | 第24-25页 |
| 3.3 建设阶段 | 第25-26页 |
| 3.3.1 质量风险 | 第25页 |
| 3.3.2 工期风险 | 第25页 |
| 3.3.3 成本风险 | 第25-26页 |
| 3.3.4 安全风险 | 第26页 |
| 3.4 销售及物业管理阶段 | 第26-27页 |
| 3.4.1 销售价格风险 | 第26页 |
| 3.4.2 物业管理风险 | 第26-27页 |
| 4 盘锦SD房地产项目风险评估 | 第27-35页 |
| 4.1 主观评分法评估 | 第27-31页 |
| 4.1.1 盘锦SD房地产项目风险主观评分法评估 | 第27-29页 |
| 4.1.2 销售价格风险主观评分法评估 | 第29-31页 |
| 4.2 敏感性分析 | 第31-33页 |
| 4.2.1 土地成本 | 第31-32页 |
| 4.2.2 建设成本 | 第32页 |
| 4.2.3 销售价格 | 第32-33页 |
| 4.3 盈亏平衡分析 | 第33-35页 |
| 4.3.1 盈亏平衡点销售量 | 第34页 |
| 4.3.2 盈亏平衡点销售价格 | 第34-35页 |
| 5 盘锦SD房地产项目风险应对策略及风险监控 | 第35-42页 |
| 5.1 投资决策阶段风险应对 | 第37-38页 |
| 5.1.1 政策风险应对 | 第37页 |
| 5.1.2 开发时机风险应对 | 第37-38页 |
| 5.2 前期阶段风险应对 | 第38-39页 |
| 5.2.1 征地拆迁风险应对 | 第38页 |
| 5.2.2 融资风险应对 | 第38页 |
| 5.2.3 勘察规划设计风险应对 | 第38页 |
| 5.2.4 工程招投标风险应对 | 第38-39页 |
| 5.2.5 合同风险应对 | 第39页 |
| 5.3 建设阶段风险应对 | 第39-40页 |
| 5.3.1 质量风险应对 | 第39页 |
| 5.3.2 工期风险应对 | 第39页 |
| 5.3.3 成本风险应对 | 第39-40页 |
| 5.3.4 安全风险应对 | 第40页 |
| 5.4 销售及物业管理阶段风险应对 | 第40页 |
| 5.4.1 销售价格风险应对 | 第40页 |
| 5.4.2 物业管理风险应对 | 第40页 |
| 5.5 风险监控 | 第40-42页 |
| 5.5.1 风险监控的主要内容 | 第40-41页 |
| 5.5.2 风险跟踪检查与报告 | 第41-42页 |
| 6 结论与展望 | 第42-44页 |
| 6.1 结论 | 第42-43页 |
| 6.2 展望 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-48页 |
