房地产市场成熟度评价模型研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外房地产市场评价的研究动态综述 | 第10-15页 |
| 1.3 本文的研究思路与方法 | 第15页 |
| 1.4 本文的创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 我国房地产业发展的历史与现状 | 第16-21页 |
| 2.1 中国房地产业发展历史 | 第16-17页 |
| 2.2 中国房地产业发展现状 | 第17-21页 |
| 第三章 房地产市场成熟度评价的理论依据 | 第21-31页 |
| 3.1 房地产市场相关理论分析 | 第21-26页 |
| 3.1.1 房地产市场供需分析 | 第21-23页 |
| 3.1.2 房地产市场的竞争结构 | 第23-24页 |
| 3.1.3 房地产开发周期理论 | 第24-25页 |
| 3.1.4 房地产业经济周期理论 | 第25-26页 |
| 3.2 成熟度模型的理论分析 | 第26-31页 |
| 3.2.1 成熟度模型的定义 | 第26-27页 |
| 3.2.2 成熟度模型的意义及应用 | 第27-28页 |
| 3.2.3 几种成熟度模型的介绍 | 第28-31页 |
| 第四章 上海市房地产市场成熟度评价体系的构建 | 第31-57页 |
| 4.1 上海市房地产市场成熟度评价模型结构 | 第31-35页 |
| 4.1.1 评价维度 | 第31-32页 |
| 4.1.2 评价等级特征描述 | 第32-33页 |
| 4.1.3 四大评价要素及其特征 | 第33-35页 |
| 4.2 上海市房地产市场成熟度评价指标的确立 | 第35-50页 |
| 4.2.1 评价指标体系建立原则 | 第35-36页 |
| 4.2.2 评价指标体系的设计思路 | 第36页 |
| 4.2.3 评价指标的初选 | 第36-44页 |
| 4.2.4 数据的采集与处理 | 第44-46页 |
| 4.2.5 评价指标的确立 | 第46-50页 |
| 4.3 上海市房地产市场成熟度评价指标权重的确定 | 第50-53页 |
| 4.3.1 因子分析法的介绍 | 第50页 |
| 4.3.2 因子分析法确定权重 | 第50-53页 |
| 4.4 上海市房地产市场成熟度评价标准的确立 | 第53-57页 |
| 4.4.1 μ- δ方法的提出 | 第53-54页 |
| 4.4.2 上海市房地产市场成熟度评价标准 | 第54-57页 |
| 第五章 上海市房地产市场成熟度的综合评价 | 第57-67页 |
| 5.1 房地产市场成熟度综合评价模型的构建 | 第57-58页 |
| 5.1.1 评价因素集、评价等级集及权重集的确定 | 第57-58页 |
| 5.1.2 分类评价值及综合评价值的计算 | 第58页 |
| 5.2 上海房地产市场成熟度的综合评价 | 第58-67页 |
| 5.2.1 上海房地产细分市场发展概况 | 第58-62页 |
| 5.2.2 上海房地产市场的成熟度综合评价计算 | 第62-63页 |
| 5.2.3 上海房地产市场成熟度评价 | 第63-65页 |
| 5.2.4 上海房地产市场发展的建议 | 第65-67页 |
| 第六章 结论与展望 | 第67-69页 |
| 6.1 研究成果 | 第67页 |
| 6.2 研究不足 | 第67-68页 |
| 6.3 研究展望 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第73页 |
