商品房按揭法律问题研究
| 中文摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 前言 | 第7-8页 |
| 第一章 按揭制度的引入 | 第8-14页 |
| 第一节 英国和美国按揭制度概述 | 第8-10页 |
| 一、英国法中按揭制度的发展与特征 | 第8-10页 |
| 二、美国法中的按揭制度概述 | 第10页 |
| 第二节 我国的按揭制度 | 第10-14页 |
| 一、香港地区的按揭制度概述 | 第10页 |
| 二、我国内地的按揭制度发展与特征 | 第10-14页 |
| 第二章 按揭制度的比较研究 | 第14-23页 |
| 第一节 我国按揭与英美传统按揭之比较 | 第14-15页 |
| 第二节 我国按揭与日本法中的让与担保之比较 | 第15-17页 |
| 第三节 我国按揭与国内其它担保形式的比较 | 第17-21页 |
| 一、与抵押之比较 | 第17-19页 |
| 二、与质押之比较 | 第19-21页 |
| 第四节 我国商品房按揭的法律定位 | 第21-23页 |
| 第三章 我国商品房按揭实务中若干问题研究 | 第23-33页 |
| 第一节 假按揭现象及其防范 | 第23-26页 |
| 一、假按揭的表现及处理 | 第23-25页 |
| 二、假按揭的防范 | 第25-26页 |
| 第二节 加按揭和转按揭的法律解读 | 第26-30页 |
| 一、加按揭概述 | 第26-27页 |
| 二、有关加按揭的法律问题 | 第27页 |
| 三、转按揭概述 | 第27-28页 |
| 四、转按揭的风险防范和化解 | 第28-30页 |
| 第三节 反按揭制度在我国的应用 | 第30-33页 |
| 一、反按揭的法律性质 | 第30页 |
| 二、反按揭存在的风险 | 第30-31页 |
| 三、关于反按揭的立法建议 | 第31-33页 |
| 第四章 我国按揭贷款的风险及法律规制 | 第33-42页 |
| 第一节 按揭的风险来源 | 第33-36页 |
| 一、美国次级按揭贷款危机的启示 | 第33-34页 |
| 二、我国商业银行面临的风险 | 第34-36页 |
| 第二节 按揭贷款风险的法律规制 | 第36-42页 |
| 一、法律法规和政策性风险的规避 | 第36-37页 |
| 二、来源于借款人的风险控制 | 第37-38页 |
| 三、来源于开发商的风险控制 | 第38-39页 |
| 四、来源于抵押物的风险控制 | 第39-40页 |
| 五、银行自身的风险控制 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 注释 | 第43-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 后记 | 第50-51页 |
