| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 第一章 我国的商品房预售许可制度 | 第13-21页 |
| 1.1 商品房预售制度的确立 | 第13-16页 |
| 1.1.1 商品房预售制度的历史背景与确立 | 第13-14页 |
| 1.1.2 商品房预售制度的发展与问题 | 第14-15页 |
| 1.1.3 商品房预售制度的现状与合理性 | 第15-16页 |
| 1.2 商品房预售许可制度的确立 | 第16-17页 |
| 1.3 商品房预售合同的性质 | 第17-19页 |
| 1.4 商品房预售许可的法律性质 | 第19-21页 |
| 1.4.1 预售许可在法律上的意义 | 第19-20页 |
| 1.4.2 商品房预售许可与商品房预售合同登记备案的关系 | 第20-21页 |
| 第二章 未取得预售许可证对合同效力的影响 | 第21-34页 |
| 2.1 未取得预售许可证的商品房买卖合同的效力 | 第22-32页 |
| 2.1.1 未取得预售许可证的商品房买卖合同的效力综述 | 第22-24页 |
| 2.1.2 未取得预售许可证的商品房买卖合同的效力认定 | 第24-29页 |
| 2.1.3 将相关合同效力界定为效力待定的合理性分析 | 第29-32页 |
| 2.2 预售合同无效后损害赔偿标准的具体适用 | 第32-34页 |
| 第三章 补办预售许可证对商品房预售合同的影响 | 第34-40页 |
| 3.1 补办预售许可证的商品房买卖合同的效力 | 第34-35页 |
| 3.2 补办预售许可证的商品房买卖合同的法律责任分析 | 第35-40页 |
| 3.2.1 按规定补办预售许可证的法律责任分析 | 第35-36页 |
| 3.2.2 未按规定补办预售许可证的法律责任分析 | 第36-40页 |
| 第四章 预售许可证被撤销或过期对合同的影响 | 第40-45页 |
| 4.1 预售许可证被撤销对合同的影响 | 第40-43页 |
| 4.1.1 预售许可证被撤销对预售合同的影响 | 第40-42页 |
| 4.1.2 预售许可证被撤销的法律效果 | 第42-43页 |
| 4.2 预售许可证过期对合同效力的影响 | 第43-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第50页 |
