广州市Y房地产开发公司中山项目商业计划书
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 图表清单 | 第10-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-15页 |
| ·研究的背景和意义 | 第11-13页 |
| ·研究的背景 | 第11-12页 |
| ·研究的意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13页 |
| ·研究的方法 | 第13页 |
| ·研究内容和论文结构 | 第13-15页 |
| 第二章 开发商及项目所在地简介 | 第15-22页 |
| ·建设单位情况介绍 | 第15-17页 |
| ·项目实施地点及周边情况介绍 | 第17-20页 |
| ·项目的有关经济技术指标 | 第20页 |
| ·管理团队 | 第20-21页 |
| ·本章小结 | 第21-22页 |
| 第三章 项目所在地房地产竞争环境分析 | 第22-30页 |
| ·宏观环境 | 第22-27页 |
| ·国家宏观政策因素 | 第24页 |
| ·当地地理位置 | 第24-25页 |
| ·当地经济发展情况 | 第25-26页 |
| ·当地相关法律、法规 | 第26-27页 |
| ·当地环保政策 | 第27页 |
| ·当地产业竞争环境 | 第27-29页 |
| ·供应商讨价还价的力量 | 第27-28页 |
| ·购买者讨价还价的力量 | 第28页 |
| ·潜在的市场进入者的威胁 | 第28页 |
| ·替代品的威胁 | 第28页 |
| ·当地主要的竞争对手 | 第28-29页 |
| ·本章小结 | 第29-30页 |
| 第四章 市场需求预测与分析 | 第30-36页 |
| ·大型商业中心需求分析 | 第30页 |
| ·住宅需求分析 | 第30-35页 |
| ·样本配比状况 | 第31-34页 |
| ·地下停车位需求分析 | 第34-35页 |
| ·临街商铺需求分析 | 第35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第五章 项目建设定位 | 第36-43页 |
| ·项目整体定位 | 第36-37页 |
| ·项目功能、档次、优势 | 第37-39页 |
| ·实现途径 | 第39-41页 |
| ·建设周期 | 第39-40页 |
| ·内部运营 | 第40-41页 |
| ·物业管理 | 第41页 |
| ·本章小结 | 第41-43页 |
| 第六章 营销策略设计 | 第43-49页 |
| ·专业商场招商模式设计 | 第43-44页 |
| ·住宅销售模式设计 | 第44-47页 |
| ·底层商铺销售模式设计 | 第47页 |
| ·营销计划 | 第47-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 第七章 财务分析 | 第49-62页 |
| ·投资估算 | 第49-50页 |
| ·筹资方案及资本退出方式 | 第50页 |
| ·筹资方案 | 第50页 |
| ·资本退出方式 | 第50页 |
| ·财务效益预测分析 | 第50-60页 |
| ·价格预测与分析 | 第50-58页 |
| ·项目盈利能力分析 | 第58-59页 |
| ·内部收益率敏感性分析 | 第59页 |
| ·社会效益分析 | 第59-60页 |
| ·风险分析及对策 | 第60页 |
| ·本章小结 | 第60-62页 |
| 结论 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 附录 | 第65-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 附件 | 第74页 |
