我国房地产企业并购绩效案例分析--以云南城投并购案为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·并购发展的国际背景 | 第9页 |
| ·国内并购及房地产行业并购的发展背景 | 第9-11页 |
| ·研究意义 | 第11-13页 |
| 第二章 相关概念、理论及文献综述 | 第13-30页 |
| ·企业并购的相关概念 | 第13-20页 |
| ·企业并购基本概念的界定 | 第13-16页 |
| ·企业并购绩效概念的界定 | 第16-17页 |
| ·企业并购绩效评价的方法 | 第17-20页 |
| ·并购相关理论研究综述 | 第20-24页 |
| ·效率理论 | 第20-21页 |
| ·规模扩张理论 | 第21页 |
| ·委托代理理论 | 第21-22页 |
| ·政治关联理论 | 第22-23页 |
| ·价值低估理论 | 第23页 |
| ·掏空与支持理论 | 第23-24页 |
| ·并购绩效文献综述 | 第24-30页 |
| ·基于事件研究法并购绩效研究的国内外文献综述 | 第24-26页 |
| ·基于财务分析法并购绩效的国内外文献综述 | 第26-27页 |
| ·基于EVA研究法并购绩效研究的国内外文献综述 | 第27-29页 |
| ·文献综述评论 | 第29-30页 |
| 第三章 我国房地产行业发展和并购现状 | 第30-41页 |
| ·我国房地产行业发展概况 | 第30-32页 |
| ·行业发展迅猛，对国民经济影响程度加深 | 第30-31页 |
| ·房价持续高涨，地价不断攀升 | 第31-32页 |
| ·房地产行业收益良好，资产负债率高 | 第32页 |
| ·我国房地产企业并购现状 | 第32-36页 |
| ·房地产企业并购规模 | 第33-34页 |
| ·房地产企业并购特征 | 第34-36页 |
| ·我国房地产企业并购动因 | 第36-41页 |
| ·外部动因 | 第36-38页 |
| ·内部动因 | 第38-41页 |
| 第四章 我国房地产企业并购绩效评价体系构建 | 第41-48页 |
| ·并购绩效研究对象的界定 | 第41页 |
| ·并购绩效评价体系设计 | 第41-48页 |
| ·基于股东财富角度的绩效评价 | 第41-43页 |
| ·基于企业财务数据的绩效评价 | 第43-48页 |
| 第五章 我国房地产企业并购绩效案例分析 | 第48-70页 |
| ·云南城投概况 | 第48-50页 |
| ·云南城投简介 | 第48-49页 |
| ·云南城投股权关系 | 第49-50页 |
| ·云南城投一系列并购事件简介及动因分析 | 第50-53页 |
| ·并购情况 | 第50-52页 |
| ·并购动因 | 第52-53页 |
| ·云南城投并购绩效评价 | 第53-66页 |
| ·并购绩效评价——基于股东财富角度 | 第54-59页 |
| ·并购绩效评价——基于企业财务数据 | 第59-65页 |
| ·云南城投系列并购绩效总体结论 | 第65-66页 |
| ·云南城投并购绩效因素分析 | 第66-68页 |
| ·股东财富短期绩效因素分析 | 第66-67页 |
| ·股东财富长期绩效因素分析 | 第67-68页 |
| ·企业财务绩效因素分析 | 第68页 |
| ·房地产企业并购绩效研究方法评价 | 第68-70页 |
| 第六章 提高我国房地产企业并购绩效的措施建议 | 第70-74页 |
| ·企业内部层面的措施建议 | 第70-72页 |
| ·明确并购目的，做好前期调查 | 第70-71页 |
| ·加强资金管控，降低资金成本 | 第71页 |
| ·注重并购整合，实现协同收益 | 第71-72页 |
| ·企业外部层面措施建议 | 第72-74页 |
| ·完善房地产行业并购法律 | 第72-73页 |
| ·政策调控、税制改革，突出政府引导作用 | 第73页 |
| ·加快资本市场的建立，实现资本有效配置 | 第73-74页 |
| 研究不足及未来展望 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-78页 |
| 附录 | 第78-85页 |
| 致谢 | 第85页 |
