| 目录 | 第1-7页 |
| Contents | 第7-10页 |
| 中文摘要 | 第10-11页 |
| Abstract | 第11-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-17页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·基本思路和主要内容 | 第14-17页 |
| ·基本思路 | 第14-15页 |
| ·主要内容 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产项目投资风险相关理论及文献综述 | 第17-25页 |
| ·风险及特性 | 第17-19页 |
| ·风险的概念 | 第17页 |
| ·风险的特性 | 第17-19页 |
| ·房地产项目投资风险 | 第19-20页 |
| ·房地产项目投资风险的概念 | 第19页 |
| ·房地产投资风险特征 | 第19-20页 |
| ·房地产项目投资风险管理的内容 | 第20-22页 |
| ·国内外研究现状 | 第22-25页 |
| ·国外研究现状 | 第22-23页 |
| ·国内研究现状 | 第23-25页 |
| 第3章 天津市西青区倪黄庄地块项目概况 | 第25-32页 |
| ·项目基本情况 | 第25-28页 |
| ·规划指标 | 第25页 |
| ·周边环境 | 第25-27页 |
| ·项目布局 | 第27页 |
| ·交通设计 | 第27页 |
| ·景观设计 | 第27-28页 |
| ·项目技术指标 | 第28页 |
| ·项目定位 | 第28-30页 |
| ·市场定位 | 第28-29页 |
| ·产品定位 | 第29-30页 |
| ·价格定位 | 第30页 |
| ·销售预期 | 第30-32页 |
| ·建设及销售周期 | 第30-31页 |
| ·动态价格策略 | 第31页 |
| ·重要节点安排 | 第31-32页 |
| 第4章 天津市西青区倪黄庄地块项目市场环境和财务效益分析 | 第32-49页 |
| ·市场环境分析 | 第32-40页 |
| ·经济发展环境分析 | 第32-33页 |
| ·区域房地产市场环境分析 | 第33页 |
| ·市场竞争项目分析 | 第33-38页 |
| ·潜在竞争项目分析 | 第38-39页 |
| ·价格分析 | 第39-40页 |
| ·财务分析 | 第40-45页 |
| ·项目投资分析 | 第40页 |
| ·项目投资估算 | 第40页 |
| ·成本测算及投入计划 | 第40-42页 |
| ·项目租售价格测算 | 第42-43页 |
| ·销售计划 | 第43-45页 |
| ·经济效益分析 | 第45-49页 |
| ·静态效益分析 | 第45-48页 |
| ·动态效益分析 | 第48-49页 |
| 第5章 天津市西青区倪黄庄地块项目投资风险因素分析 | 第49-58页 |
| ·房地产投资风险因素识别方法 | 第49-54页 |
| ·头脑风暴法 | 第49页 |
| ·德尔菲法 | 第49-51页 |
| ·外推方法 | 第51页 |
| ·幕景分析法 | 第51-52页 |
| ·盈亏平衡分析法 | 第52页 |
| ·敏感性分析 | 第52-54页 |
| ·倪黄庄地块项目投资风险因素分析 | 第54-58页 |
| ·政府政策风险 | 第54-55页 |
| ·市场经济风险 | 第55-56页 |
| ·资金风险 | 第56页 |
| ·建设风险 | 第56-57页 |
| ·销售管理风险 | 第57页 |
| ·天然风险 | 第57-58页 |
| 第6章 天津市西青区倪黄庄地块项目投资风险防范和控制措施 | 第58-63页 |
| ·风险防范 | 第58-60页 |
| ·风险预控 | 第58页 |
| ·风险转移 | 第58-59页 |
| ·风险组合 | 第59-60页 |
| ·倪黄庄地块项目投资风险控制措施 | 第60-63页 |
| ·密切关注中央和当地政府政策变化 | 第60-61页 |
| ·分析判断宏观经济、技术发展趋势 | 第61页 |
| ·加强市场宣传和监测 | 第61页 |
| ·拓宽融资渠道 | 第61页 |
| ·加强建设中全面计划和管理 | 第61-62页 |
| ·自然风险的防范 | 第62-63页 |
| 第7章 结论与展望 | 第63-65页 |
| ·结论 | 第63-64页 |
| ·展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 谢辞 | 第67-68页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第68页 |
