| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 文献综述 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状和发展趋势 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状和发展趋势 | 第13-15页 |
| 1.3.3 对已有研究的评述 | 第15页 |
| 1.4 研究的内容 | 第15-16页 |
| 1.5 研究的方法和思路 | 第16-17页 |
| 1.5.1 研究的方法 | 第16页 |
| 1.5.2 研究的思路 | 第16-17页 |
| 第二章 成都市城镇经济适用住房政策描述及相关措施 | 第17-30页 |
| 2.1 成都市经济适用住房施行的具体政策 | 第17-19页 |
| 2.1.1 政策实行的时间及出台的背景 | 第17-18页 |
| 2.1.2 政策规定的具体条款 | 第18-19页 |
| 2.2 成都市经济适用住房购买的相关措施 | 第19-22页 |
| 2.2.1 经济适用住房在购买中须同时具备的条件 | 第19页 |
| 2.2.2 经济适用住房资格认定通知单的领取 | 第19-21页 |
| 2.2.3 经济适用住房销售管理规定购买的面积 | 第21页 |
| 2.2.4 经济适用住房销售管理规定购买的价格 | 第21-22页 |
| 2.2.5 经济实用住房上市出售交易的日期 | 第22页 |
| 2.3 政策影响下的成都市经济适用住房发展基本情况 | 第22-30页 |
| 2.3.1 成都市经济适用住房的产生 | 第22-24页 |
| 2.3.2 成都市经济适用住房发展过程 | 第24-25页 |
| 2.3.3 经济适用住房建设和分配的目的 | 第25-26页 |
| 2.3.4 成都市经济适用住房现行建设及分配状况 | 第26-30页 |
| 第三章 成都市城镇经济适用住房价格分析 | 第30-34页 |
| 3.1 成都市经济适用住房中的基准价格构成 | 第30-31页 |
| 3.1.1 开发成本 | 第30页 |
| 3.1.2 税金 | 第30页 |
| 3.1.3 利润 | 第30-31页 |
| 3.2 成都市经济适用住房与商品房价格构成的区别 | 第31-32页 |
| 3.2.1 经济适用住房免交土地出让金 | 第31页 |
| 3.2.2 经济适用住房税费减半征收 | 第31页 |
| 3.2.3 经济适用住房利润限制 | 第31-32页 |
| 3.3 降低成都市经济适用住房价格的措施 | 第32-34页 |
| 3.3.1 建设拆迁费用的控制 | 第32页 |
| 3.3.2 前期工程管理费用的控制 | 第32-33页 |
| 3.3.3 住宅小区设施建设费的控制 | 第33页 |
| 3.3.4 贷款的预算和利息的控制 | 第33页 |
| 3.3.5 政府加大监管力度 | 第33-34页 |
| 第四章 成都市城镇经济适用住房销售管理规定政策利弊分析 | 第34-38页 |
| 4.1 成都市经济适用住房政策的优点 | 第34页 |
| 4.2 成都市经济适用住房政策的弊端 | 第34-38页 |
| 4.2.1 推行经济适用住房政策过程中疏于管理 | 第34-35页 |
| 4.2.2 经济适用住房政策购买对象界定不明 | 第35-36页 |
| 4.2.3 经济适用住房政策价格缺乏监控 | 第36页 |
| 4.2.4 政策实施中政府的公信力受到破坏 | 第36-38页 |
| 第五章 优化当前成都市城镇经济适用住房销售管理暂行规定政策的思路和建议 | 第38-41页 |
| 5.1 现阶段发展经济适用住房的基本思路 | 第38-39页 |
| 5.1.1 完善经济适用住房政策条款 | 第38页 |
| 5.1.2 政府要做到“以民为本” | 第38-39页 |
| 5.2 优化当前成都市经济适用住房政策的建议 | 第39-41页 |
| 5.2.1 明确界定政策中经济适用住房的购买对象 | 第39-40页 |
| 5.2.2 进一步完善经济适用住房价格管理的各项法律规章 | 第40页 |
| 5.2.3 加大监督力度，提高政府的公信力 | 第40-41页 |
| 第六章 结论 | 第41-43页 |
| 6.1 城镇经济适用住房销售管理政策应有待完善 | 第41页 |
| 6.2 城镇经济适用住房销售管理政策的存在具有积极的意义 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
