| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-14页 |
| 1.1.1 城中村改造发展现状简述 | 第10-11页 |
| 1.1.2 城中村改造存在的问题 | 第11-13页 |
| 1.1.3 城中村改造的意义 | 第13-14页 |
| 1.2 文献综述 | 第14-18页 |
| 1.2.1 国外城中村改造研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.2 国内城中村改造研究现状 | 第16-18页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第18-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4 本章小结 | 第19-20页 |
| 第二章 DZ 与 XW 自然村现状分析 | 第20-26页 |
| 2.1 DZ 与 XW 自然村简介 | 第20-22页 |
| 2.1.1 人口现状及集体经济收入情况 | 第20页 |
| 2.1.2. 现状建筑面积 | 第20-21页 |
| 2.1.3 现状建筑质量 | 第21-22页 |
| 2.1.4 现状存在问题分析 | 第22页 |
| 2.2 DZ 与 XW 自然村城中村改造现状 | 第22-24页 |
| 2.2.1 改造范围确定原则 | 第22-23页 |
| 2.2.2 改造范围划定 | 第23-24页 |
| 2.3 DZ 与 XW 同时改造原因 | 第24-25页 |
| 2.4 本章小结 | 第25-26页 |
| 第三章 DZ 与 XW 城中村改造方案分析 | 第26-35页 |
| 3.1 先征用现状农用地、再进行城中村改造模式（方案一） | 第26-27页 |
| 3.1.1 改造方案概述 | 第26页 |
| 3.1.2. 改造过程分析 | 第26页 |
| 3.1.3. 结论分析 | 第26-27页 |
| 3.2 利用增减挂钩政策，整合、腾挪集体建设用地，进行城中村改造模式（方案二） | 第27-28页 |
| 3.2.1. 改造方案概述 | 第27页 |
| 3.2.2. 改造过程分析 | 第27-28页 |
| 3.2.3. 结论分析 | 第28页 |
| 3.3 采用政府征用自然村全村域范围，由政府按《控规》进行城市更新改造模式（方案三） | 第28-29页 |
| 3.3.1 改造方案概述 | 第28-29页 |
| 3.3.2. 改造过程分析 | 第29页 |
| 3.3.3 结论分析 | 第29页 |
| 3.4 城中村改造和现状农用地征储相结合模式（方案四） | 第29-30页 |
| 3.4.1 改造方案概述 | 第29-30页 |
| 3.4.2 改造过程分析 | 第30页 |
| 3.4.3 结论分析 | 第30页 |
| 3.5 各城中村改造模式比较 | 第30-33页 |
| 3.6 小结 | 第33-35页 |
| 第四章 DZ 与 XW 城中村改造经济平衡方案分析 | 第35-65页 |
| 4.1 DZ 自然村城中村改造成本测算 | 第35-45页 |
| 4.1.1 复建总量核定原则 | 第35-37页 |
| 4.1.2 复建总量核定结果 | 第37-38页 |
| 4.1.3 改造成本计算结果 | 第38-45页 |
| 4.2 XW 自然村城中村改造成本测算 | 第45-54页 |
| 4.2.1. 复建总量核定原则 | 第45-46页 |
| 4.2.2 复建总量核定结果 | 第46-48页 |
| 4.2.3 改造成本测算结果 | 第48-54页 |
| 4.3 DZ 与 XW 城中村改造静态经济平衡分析 | 第54-55页 |
| 4.3.1 各种融资数据的确定 | 第54-55页 |
| 4.3.2 经济平衡测算结果 | 第55页 |
| 4.4 DZ 与 XW 城中村改造动态经济平衡分析 | 第55-61页 |
| 4.4.1 DZ 村改造成本支付时间计划 | 第56页 |
| 4.4.2 XW 村改造成本支付时间计划 | 第56页 |
| 4.4.3 DZ 与 XW 村改造方案现金流量表 | 第56-61页 |
| 4.5 风险分析及对策建议 | 第61-64页 |
| 4.5.1 风险分析 | 第61-63页 |
| 4.5.2 对策及建议 | 第63-64页 |
| 4.6 小结 | 第64-65页 |
| 第五章 研究结论与展望 | 第65-67页 |
| 5.1 研究结论 | 第65-66页 |
| 5.2 研究展望 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71-73页 |
| 附录 | 第73-83页 |
| 附件 | 第83页 |
