| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 文献综述 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外相关研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内相关研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.3 小结 | 第14页 |
| 1.4 研究思路、框架及方法 | 第14-16页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第14-15页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第15页 |
| 1.4.3 研究方法 | 第15-16页 |
| 第2章 典型养老地产案例分析 | 第16-27页 |
| 2.1 案例选取说明 | 第16页 |
| 2.2 泰康之家·上海申园 | 第16-20页 |
| 2.2.1 泰康之家发展路径 | 第16-17页 |
| 2.2.2 泰康申园项目概况 | 第17页 |
| 2.2.3 泰康申园功能组成分析 | 第17-18页 |
| 2.2.4 泰康申园设计及配套服务分析 | 第18页 |
| 2.2.5 泰康申园运营收费模式分析 | 第18-20页 |
| 2.3 绿城集团·乌镇雅园 | 第20-23页 |
| 2.3.1 绿城集团养老地产发展路径 | 第20页 |
| 2.3.2 乌镇雅园项目概况 | 第20-21页 |
| 2.3.3 乌镇雅园功能组成分析 | 第21-22页 |
| 2.3.4 乌镇雅园设计及配套服务分析 | 第22页 |
| 2.3.5 乌镇雅园运营收费模式分析 | 第22-23页 |
| 2.4 上海亲和源老年公寓 | 第23-26页 |
| 2.4.1 上海亲和源股份有限公司介绍 | 第23页 |
| 2.4.2 上海康桥亲和源老年公寓项目概况及功能组成 | 第23-24页 |
| 2.4.3 康桥亲和源设计及配套服务分析 | 第24-25页 |
| 2.4.4 康桥亲和源运营收费模式分析 | 第25-26页 |
| 2.5 小结 | 第26-27页 |
| 第3章 F公司养老地产发展战略背景 | 第27-32页 |
| 3.1 F公司简介及蜂巢城市发展构想 | 第27-28页 |
| 3.2 健康蜂巢发展战略及产品发展策略 | 第28-29页 |
| 3.2.1 健康蜂巢发展战略 | 第28页 |
| 3.2.2 健康蜂巢产业导入 | 第28-29页 |
| 3.2.3 健康蜂巢产品构成 | 第29页 |
| 3.3 健康蜂巢已实施项目 | 第29-31页 |
| 3.4 星健资本养老地产发展战略 | 第31-32页 |
| 第4章 F公司宁波星健兰庭项目运营方案前期准备 | 第32-49页 |
| 4.1 项目概况 | 第32-35页 |
| 4.1.1 地理区位 | 第32页 |
| 4.1.2 交通区位 | 第32-33页 |
| 4.1.3 功能规划 | 第33-34页 |
| 4.1.4 公共服务设施配套 | 第34页 |
| 4.1.5 项目用地规划条件 | 第34-35页 |
| 4.1.6 小结 | 第35页 |
| 4.2 市场环境分析 | 第35-43页 |
| 4.2.1 宁波城市发展概况 | 第35-37页 |
| 4.2.2 宁波老年人口情况分析 | 第37-38页 |
| 4.2.3 宁波养老项目市场分析 | 第38-39页 |
| 4.2.4 养老机构项目分析 | 第39-43页 |
| 4.3 目标客户分析 | 第43-47页 |
| 4.3.1 客户调研方法及客户分析方法 | 第43-44页 |
| 4.3.2 客户特征分析（Consumer Characteristics） | 第44页 |
| 4.3.3 客户需求分析（Consumer Needs） | 第44-45页 |
| 4.3.4 支付意愿调研（Cost） | 第45-47页 |
| 4.3.5 客户沟通（Communication） | 第47页 |
| 4.4 项目定位与战略构想 | 第47-49页 |
| 第5章 F公司宁波星健兰庭项目运营方案 | 第49-60页 |
| 5.1 运营服务方选择 | 第49-50页 |
| 5.2 运营服务要求引导设计 | 第50-54页 |
| 5.2.1 总平面布局设计 | 第50-51页 |
| 5.2.2 公共活动空间设计 | 第51-52页 |
| 5.2.3 养老公寓户型设置 | 第52页 |
| 5.2.4 适老化设计 | 第52-54页 |
| 5.3 运营服务内容 | 第54-56页 |
| 5.3.1 医护保健服务内容 | 第54-55页 |
| 5.3.2 文体娱乐服务和生活照料服务 | 第55-56页 |
| 5.3.3 其他服务内容构想 | 第56页 |
| 5.4 运营财务测算 | 第56-59页 |
| 5.4.1 测算假设条件 | 第56-57页 |
| 5.4.2 运营收入测算 | 第57页 |
| 5.4.3 运营成本测算 | 第57-58页 |
| 5.4.4 测算结果及分析 | 第58-59页 |
| 5.5 运营风险控制 | 第59-60页 |
| 第6章 结论及展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-65页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文 | 第65页 |
