土地承包经营权抵押制度研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、土地承包经营权抵押的必要性 | 第12-15页 |
| (一) 发挥权利价值的应有之义 | 第12页 |
| (二) 农业生产融资的客观需要 | 第12-13页 |
| (三) 实现农业现代化的重要保障 | 第13页 |
| (四) 促进农村城市化的内在动力 | 第13-15页 |
| 二、土地承包经营权抵押规制的检讨 | 第15-25页 |
| (一) 土地承包经营权抵押的立法规定 | 第15-16页 |
| 1. 《担保法》的相关规定 | 第15页 |
| 2. 《农村土地承包法》的相关规定 | 第15-16页 |
| 3. 《物权法》的相关规定 | 第16页 |
| (二) 土地承包经营权抵押的政策现状 | 第16-17页 |
| 1. 中央政策 | 第16-17页 |
| 2. 地方政策 | 第17页 |
| (三) 土地承包经营权抵押规制的检讨 | 第17-25页 |
| 1. 对二元化立法模式的反思 | 第17-19页 |
| 2. 土地承包经营权抵押规制存在的问题 | 第19-25页 |
| 三、土地承包经营权抵押实践的评析 | 第25-32页 |
| (一) 直接抵押模式 | 第25-26页 |
| 1. 运行流程 | 第25-26页 |
| 2. 运行特点 | 第26页 |
| (二) 反担保抵押模式 | 第26-28页 |
| 1. 运行流程 | 第26-27页 |
| 2. 运行特点 | 第27-28页 |
| (三) 农村综合产权交易所模式 | 第28-29页 |
| 1. 运行流程 | 第28页 |
| 2. 运行特点 | 第28-29页 |
| (四) 抵押模式的比较分析 | 第29-32页 |
| 1. 模式异同 | 第29-30页 |
| 2. 存在的问题 | 第30-32页 |
| 四、土地承包经营权抵押制度的完善 | 第32-43页 |
| (一) 健全土地承包经营权抵押法律制度 | 第32-37页 |
| 1. 确立土地承包经营权可抵押原则 | 第32页 |
| 2. 排除土地承包经营权“身份性” | 第32-34页 |
| 3. 明确抵押当事人 | 第34-35页 |
| 4. 完善抵押登记制度 | 第35-36页 |
| 5. 确立抵押权实现规则 | 第36-37页 |
| (二) 构建土地承包经营权交易市场 | 第37-40页 |
| 1. 构造交易模式 | 第37-38页 |
| 2. 搭建交易平台 | 第38页 |
| 3. 建立价值评估机制 | 第38-40页 |
| (三) 完善土地承包经营权抵押配套制度 | 第40-43页 |
| 1. 完善农村社会保障体系 | 第40-41页 |
| 2. 建立抵押土地用途管制制度 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
