| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 绪论 | 第11-17页 |
| 一、研究背景及选题意义 | 第11-12页 |
| 二、国内外研究现状及发展趋势 | 第12-15页 |
| （一）国外研究现状 | 第12-14页 |
| （二）国内研究现状 | 第14-15页 |
| 三、研究内容和创新点 | 第15-17页 |
| （一）研究内容 | 第15页 |
| （二）创新点和不足 | 第15-17页 |
| 第一章 住宅商品房与货币政策 | 第17-37页 |
| 第一节 房地产和住宅商品房 | 第17-19页 |
| 一、房地产和住宅商品房的定义 | 第17页 |
| 二、住宅商品房的特征与基本属性 | 第17-19页 |
| 第二节 住宅商品房价格形成和需求供给分析 | 第19-28页 |
| 一、住宅商品房市场需求 | 第19-22页 |
| 二、住宅商品房市场供给 | 第22-26页 |
| 三、住宅商品房市场的供求均衡和非均衡 | 第26-28页 |
| 第三节 房地产市场失灵和政府干预 | 第28-31页 |
| 一、市场失灵的原因和表现 | 第28-30页 |
| 二、政府对房地产调控的主要工具 | 第30-31页 |
| 第四节 货币政策及其主要内容 | 第31-33页 |
| 一、货币政策概述 | 第31页 |
| 二、主要货币政策工具 | 第31-32页 |
| 三、货币政策的作用机制 | 第32-33页 |
| 第五节 货币政策传导机制 | 第33-37页 |
| 一、利率传导路径 | 第33-35页 |
| 二、货币传导渠道 | 第35-37页 |
| 第二章 住宅商品房市场现状和货币政策分析 | 第37-48页 |
| 第一节 住宅商品房市场发展现状 | 第37-44页 |
| 一、全国房地产市场现状 | 第37-41页 |
| 二、昆明市房地产市场现状 | 第41-44页 |
| 第二节 1990-2015年我国金融政策总结分析 | 第44-48页 |
| 第三章 货币政策对住宅商品房市场影响效果实证检验 | 第48-70页 |
| 第一节 向量自回归模型（VAR）和格兰杰（Granger）因果关系介绍 | 第48-50页 |
| 一、向量自回归模型（VAR） | 第48-49页 |
| 二、格兰杰（GRANGER）因果关系检验 | 第49-50页 |
| 第二节 变量选择和数据选取 | 第50-52页 |
| 一、利率（IR） | 第50页 |
| 二、货币供应量（M2） | 第50-51页 |
| 三、存款准备金率（DR） | 第51页 |
| 四、新增贷款（NC） | 第51页 |
| 五、昆明市新建商品住宅销售价格指数（KM_NHPI） | 第51页 |
| 六、昆明市商品住宅新开工施工面积（KM_NHCA） | 第51页 |
| 七、昆明市房地产住宅投资（KM_HI） | 第51页 |
| 八、其他城市新建商品住宅销售价格指数 | 第51-52页 |
| 第三节 数据平稳处理和单位根检验 | 第52-54页 |
| 第四节 VAR模型的建立和各项检验结果分析 | 第54-67页 |
| 一、货币政策对昆明住宅商品房市场的影响模型 | 第54-62页 |
| 二、货币政策对一线城市和二三线城市商品住宅价格的影响模型 | 第62-67页 |
| 第五节 检验结果总结 | 第67-70页 |
| 一、货币政策对住宅商品房市场的调控效果总结 | 第68页 |
| 二、相同的货币政策在一线城市和二三线城市之间的效果对比分析 | 第68-70页 |
| 第四章 影响货币政策调控效果的因素分析 | 第70-75页 |
| 第一节 政策效果释放存在时滞 | 第70-71页 |
| 第二节 市场参与主体的预期影响政策调控效果 | 第71-72页 |
| 第三节 市场参与主体存在行为偏差 | 第72-75页 |
| 第五章 提高货币政策调控效果的政策建议 | 第75-81页 |
| 第一节 建立货币政策实施效果监测机制 | 第75页 |
| 第二节 实施区域差别化的货币政策 | 第75-76页 |
| 第三节 进一步推进利率市场化进程 | 第76页 |
| 第四节 多种政策手段共同作用 | 第76-77页 |
| 第五节 完善住宅商品房配套金融服务 | 第77-78页 |
| 第六节 规范市场信息对外披露 | 第78页 |
| 第七节 纠正市场主体行为偏差 | 第78-81页 |
| 总结 | 第81-82页 |
| 参考文献 | 第82-85页 |
| 附录 | 第85-93页 |
| 致谢 | 第93页 |
