| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.2 房产税对房价影响的理论研究 | 第9-13页 |
| 1.2.1 国外相关文献综述 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内相关文献综述 | 第10-12页 |
| 1.2.3 研究述评 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4 研究框架与创新点 | 第14-16页 |
| 1.4.1 研究框架 | 第14-15页 |
| 1.4.2 创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 个人住房房产税对房价影响的理论基础 | 第16-22页 |
| 2.1 个人房产税概念界定 | 第16页 |
| 2.2 房屋资产税收转嫁与归属理论 | 第16-17页 |
| 2.3 市场供求理论 | 第17-19页 |
| 2.4 财税在博弈论背景下的作用理论 | 第19页 |
| 2.5 政府宏观调控理论 | 第19-20页 |
| 2.6 小结 | 第20-22页 |
| 第三章 个人房产税征收制度及现状研究 | 第22-32页 |
| 3.1 不同国家（地区）的个人房产税征收制度 | 第22-27页 |
| 3.1.1 新加坡个人房产税征收制度研究 | 第22页 |
| 3.1.2 日本个人房产税征收制度研究 | 第22-23页 |
| 3.1.3 韩国个人房产税征收制度研究 | 第23-24页 |
| 3.1.4 台湾个人房产税征收制度研究 | 第24页 |
| 3.1.5 加拿大个人房产税征收制度研究 | 第24-25页 |
| 3.1.6 其他各国（地区）房产税实施办法汇总 | 第25页 |
| 3.1.7 各国（地区）经验总结和启示 | 第25-27页 |
| 3.2 我国个人房产税征收制度 | 第27-29页 |
| 3.2.1 我国房地产市场发展过程回顾 | 第27页 |
| 3.2.2 我国房产税收政策变迁 | 第27-28页 |
| 3.2.3 我国个人房产税征收的现实讨论 | 第28-29页 |
| 3.3 征税原则 | 第29-30页 |
| 3.3.1 公平正义原则 | 第29-30页 |
| 3.3.2 公开透明原则 | 第30页 |
| 3.3.3 分区异化原则 | 第30页 |
| 3.3.4 税收收益人民受益原则 | 第30页 |
| 3.4 征税功能定位 | 第30-31页 |
| 3.4.1 抑制投机需求,辅助抑制房价 | 第30-31页 |
| 3.4.2 政府财政收入来源,调整地方财税结构 | 第31页 |
| 3.4.3 劫富济贫,调节收入分配 | 第31页 |
| 3.5 小结 | 第31-32页 |
| 第四章 个人房产税政策实施对房价影响——以沪渝两市为例 | 第32-48页 |
| 4.1 沪渝两市个人住房房产税政策 | 第32-35页 |
| 4.1.1 沪渝两市征税细则说明 | 第32-34页 |
| 4.1.2 房产税细则比较分析 | 第34-35页 |
| 4.2 沪渝两市政策实施对房价影响效果分析 | 第35-46页 |
| 4.2.1 沪渝两市现有房产税政策1-2年间影响效果分析 | 第35-39页 |
| 4.2.2 沪渝两市房产税政策第3-6年间影响效果分析 | 第39-46页 |
| 4.3 本章小结 | 第46-48页 |
| 第五章 沪市个人房产税对房价影响研究 | 第48-58页 |
| 5.1 研究目的 | 第48页 |
| 5.2 研究方法和样本采集 | 第48-49页 |
| 5.3 问卷编制及变量设计 | 第49-50页 |
| 5.4 问卷调查结果与分析 | 第50-53页 |
| 5.4.1 信度检验 | 第50页 |
| 5.4.2 描述性统计 | 第50-53页 |
| 5.5 政策调整后消费者关于个人房产税对预期房价影响的研究 | 第53-57页 |
| 5.5.1 政策调整假设 | 第53页 |
| 5.5.2 模型设计 | 第53-57页 |
| 5.6 结论和启示 | 第57-58页 |
| 第六章 结论和建议 | 第58-64页 |
| 6.1 房产税改革政策建议 | 第58-63页 |
| 6.1.1 适时调整和改革个人住房房产税政策 | 第58页 |
| 6.1.2 建立和完善个人房产税征收信息管理系统 | 第58-59页 |
| 6.1.3 因地制宜设置合理税基税率 | 第59-62页 |
| 6.1.4 加强和完善房产估值制度 | 第62-63页 |
| 6.2 本文的不足之处 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 附录 | 第68-80页 |
| 致谢 | 第80-82页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第82页 |
