鲁商置业房地产公司资本结构优化研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状综述 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状综述 | 第11-13页 |
| 1.2.3 国内外文献评述及对本文的启发 | 第13页 |
| 1.3 研究思路与研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究思路与内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.4 创新与不足 | 第14-15页 |
| 1.4.1 本文创新 | 第14页 |
| 1.4.2 研究不足 | 第14-15页 |
| 第二章 研究理论 | 第15-19页 |
| 2.1 资本结构概念 | 第15页 |
| 2.2 最优资本结构决策理论模型 | 第15-17页 |
| 2.2.1 最优资本结构的静态权衡模型 | 第15-16页 |
| 2.2.2 最优资本结构动态优化模型 | 第16-17页 |
| 2.3 参照理论 | 第17-19页 |
| 2.3.1 委托代理理论 | 第17页 |
| 2.3.2 信息不对称理论 | 第17-19页 |
| 第三章 鲁商置业案例分析 | 第19-36页 |
| 3.1 公司简介 | 第19页 |
| 3.1.1 发展概况 | 第19页 |
| 3.2 房地产上市公司资本结构现状分析 | 第19-24页 |
| 3.2.1 股权结构分析 | 第20-21页 |
| 3.2.2 债权结构分析 | 第21-24页 |
| 3.3 房地产上市公司资本结构问题及后果分析 | 第24-26页 |
| 3.3.1 内源融资比重偏低 | 第24-25页 |
| 3.3.2 资金来源单一致间接融资比例偏大 | 第25页 |
| 3.3.3 融资渠道受阻致资产负债率偏高 | 第25-26页 |
| 3.3.4 宏观政策多变致融资渠道不稳定 | 第26页 |
| 3.4 鲁商置业资本结构现状分析 | 第26-34页 |
| 3.4.1 鲁商置业资本结构现状 | 第26-29页 |
| 3.4.2 鲁商置业融资现状 | 第29-30页 |
| 3.4.3 鲁商置业总体结构状况分析 | 第30-34页 |
| 3.5 鲁商置业资本结构问题及后果分析 | 第34-36页 |
| 3.5.1 负债规模严重超标 | 第34页 |
| 3.5.2 负债的期限结构不合理 | 第34页 |
| 3.5.3 股权结构仍存在缺陷 | 第34页 |
| 3.5.4 融资渠道比较单一 | 第34-36页 |
| 第四章 鲁商置业最优资本结构的确定 | 第36-40页 |
| 4.1 优化目标 | 第36页 |
| 4.2 基于静态优化法下最优资本结构的确定 | 第36-38页 |
| 4.3 基于动态优化法下最优资本结构的确定 | 第38页 |
| 4.4 鲁商置业最优资本结构区间的确定 | 第38-40页 |
| 第五章 鲁商置业最优资本结构的保障措施 | 第40-42页 |
| 第六章 案例分析结论及行业展望 | 第42-43页 |
| 6.1 案例分析结论 | 第42页 |
| 6.2 行业展望 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 作者简介 | 第46-47页 |
| 附件 | 第47页 |
