| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 引言 | 第6-9页 |
| 第一章 我国住宅建设用地使用权续期制度综述 | 第9-13页 |
| 1.1 我国住宅建设用地使用权的概述 | 第9-11页 |
| 1.1.1 我国住宅建设用地使用权的概念 | 第9-10页 |
| 1.1.2 我国住宅建设用地使用权的特征 | 第10-11页 |
| 1.2 我国住宅建设用地使用权续期的相关立法 | 第11-13页 |
| 1.2.1 我国住宅建设用地使用权续期的历史发展及立法现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 我国住宅建设用地使用权续期的立法初衷 | 第12-13页 |
| 第二章 我国住宅建设用地使用权续期存在的问题 | 第13-19页 |
| 2.1 使用权期限届满后自动续期的规定缺乏可操作性 | 第13-16页 |
| 2.1.1 自动续期适用范围不具体、条件不明、期限不定 | 第13-14页 |
| 2.1.2 自动续期的费用未规定 | 第14-15页 |
| 2.1.3 自动续期的程序欠缺 | 第15-16页 |
| 2.2 使用权期限届满后建筑物由国家无偿收回的规定欠妥 | 第16-19页 |
| 2.2.1 国家无偿取得地上建筑物的行为侵犯了公民私有财产 | 第16-17页 |
| 2.2.2 国家无偿取得地上建筑物的行为有损社会公平 | 第17页 |
| 2.2.3 国家无偿取得地上建筑物的行为不利于社会稳定 | 第17-19页 |
| 第三章 对传统大陆法系国家及台湾地区土地使用权续期的借鉴 | 第19-24页 |
| 3.1 传统大陆法系国家及台湾地区土地使用权续期的相关规定 | 第19-22页 |
| 3.1.1 德国的土地使用权续期制度 | 第19-20页 |
| 3.1.2 日本的土地使用权续期制度 | 第20-21页 |
| 3.1.3 我国台湾地区的土地使用权续期制度 | 第21-22页 |
| 3.2 对传统大陆法系国家及台湾地区土地使用权续期制度的分析 | 第22-24页 |
| 3.2.1 充分体现了本国或地区土地使用权续期制度的立法模式 | 第22页 |
| 3.2.2 充分保障了当事人的意思自治 | 第22-23页 |
| 3.2.3 充分发挥了建筑物的使用价值 | 第23-24页 |
| 第四章 对我国住宅建设用地使用权续期问题的建议 | 第24-30页 |
| 4.1 我国住宅建设用地使用权续期应遵循的的原则 | 第24-26页 |
| 4.1.1 一切从实际出发原则 | 第24页 |
| 4.1.2 充分发挥土地、建筑物价值原则 | 第24页 |
| 4.1.3 利益衡平原则 | 第24-26页 |
| 4.2 我国住宅建设用地使用权续期的具体措施 | 第26-30页 |
| 4.2.1 自动续期的适用范围、条件和期限 | 第26-27页 |
| 4.2.2 自动续期的费用及续期程序 | 第27-29页 |
| 4.2.3 未续期的地上建筑物的归属 | 第29-30页 |
| 结论 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 致谢 | 第33-34页 |
