| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的及意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-15页 |
| 2 文献综述 | 第15-25页 |
| ·理论基础研究 | 第15-17页 |
| ·西方社会保障经济理论 | 第15页 |
| ·公共产品理论 | 第15页 |
| ·项目区分理论 | 第15-16页 |
| ·企业多元化经营理论 | 第16-17页 |
| ·国外研究现状 | 第17-21页 |
| ·国外公共住房政策研究 | 第17-18页 |
| ·国外公共住房发展现状 | 第18-20页 |
| ·国外采用BOT 模式的有关研究 | 第20-21页 |
| ·国内研究现状 | 第21-24页 |
| ·国内公租房政策文件解读 | 第21-22页 |
| ·国内公共住房理论研究 | 第22页 |
| ·国内采用BOT 模式的有关研究 | 第22-24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 3 我国公共租赁住房发展现状分析 | 第25-36页 |
| ·我国保障性住房的发展概况 | 第25-29页 |
| ·我国保障性住房发展历程 | 第25-28页 |
| ·公共租赁住房建设运营情况 | 第28-29页 |
| ·我国公共租赁住房需求测算 | 第29-31页 |
| ·我国公租房融资渠道分析 | 第31-33页 |
| ·我国公租房融资中存在的主要问题 | 第33-34页 |
| ·资金来源不明确 | 第33页 |
| ·资金需求大、融资渠道相对有限 | 第33-34页 |
| ·缺乏专业的融资机构 | 第34页 |
| ·融资效率低 | 第34页 |
| ·政府承担的风险过大 | 第34页 |
| ·本章小结 | 第34-36页 |
| 4 BOT 模式概述及其在我国公租房建设中的可行性分析 | 第36-43页 |
| ·BOT 模式的内涵 | 第36页 |
| ·内资BOT 模式的内涵 | 第36-37页 |
| ·内资BOT 模式相对于传统BOT 模式的优点 | 第37-39页 |
| ·避免汇率风险 | 第37-38页 |
| ·淡化政治风险 | 第38页 |
| ·风险分担与风险管理更容易 | 第38页 |
| ·带动相关产业发展 | 第38页 |
| ·有利于促进国内企业发展 | 第38-39页 |
| ·我国公租房建设中采用内资BOT 模式的可行性分析 | 第39-42页 |
| ·国家政策支持 | 第39页 |
| ·有足量的国内社会资本 | 第39-40页 |
| ·内资BOT 的运作具备一定的经验 | 第40-41页 |
| ·国内投资者更适合现有的投资环境 | 第41页 |
| ·双赢机制 | 第41页 |
| ·经济可行性 | 第41-42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 5 我国公租房 BOT 项目的运行机制设计 | 第43-58页 |
| ·特许权协议的重要参数确定 | 第43-44页 |
| ·服务定价 | 第43页 |
| ·特许期限 | 第43-44页 |
| ·投资收益率 | 第44页 |
| ·我国公租房BOT 项目的系统架构 | 第44-48页 |
| ·系统结构设计 | 第44-46页 |
| ·系统关系分析 | 第46-48页 |
| ·我国公租房BOT 项目融资 | 第48-52页 |
| ·公租房BOT 项目融资的基本框架 | 第48-50页 |
| ·公租房BOT 项目的融资方案 | 第50-52页 |
| ·我国公租房 BOT 项目的运作程序 | 第52-54页 |
| ·我国公租房BOT 项目的运行保障 | 第54-57页 |
| ·政策保障 | 第54-55页 |
| ·法律保障 | 第55-56页 |
| ·制度保障 | 第56-57页 |
| ·本章小结 | 第57-58页 |
| 6 总结与研究展望 | 第58-60页 |
| ·研究结论 | 第58-59页 |
| ·研究局限性及展望 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 附录 | 第65页 |