| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-13页 |
| ·研究的背景 | 第9-10页 |
| ·研究内容和意义 | 第10-11页 |
| ·国内外相关研究文献综述 | 第11-12页 |
| ·技术路线与创新 | 第12-13页 |
| 2 相关理论概述 | 第13-17页 |
| ·房地产评估 | 第13-14页 |
| ·房地产及其属性 | 第13页 |
| ·房地产评估及其方法 | 第13-14页 |
| ·企业业务转型理论 | 第14-17页 |
| ·企业业务转型及其方法 | 第14-16页 |
| ·企业业务转型的动因 | 第16-17页 |
| 3 国内外房地产评估行业现状 | 第17-24页 |
| ·我国房地产评估行业现状 | 第17-19页 |
| ·整体实力不足 | 第17页 |
| ·传统业务开展方式仍占主体地位 | 第17-18页 |
| ·企业盈利能力普遍较弱 | 第18-19页 |
| ·技术实力需要进一步增强 | 第19页 |
| ·我国房地产评估企业存在的问题 | 第19-21页 |
| ·部分企业缺乏独立性和客观性 | 第19-20页 |
| ·业务类型较为单一 | 第20页 |
| ·行业竞争激烈 | 第20-21页 |
| ·缺乏数据共享机制 | 第21页 |
| ·国外房地产评估行业现状 | 第21-23页 |
| ·历史悠久，高度发展 | 第21-22页 |
| ·法律法规健全 | 第22页 |
| ·严格的市场准入制度 | 第22-23页 |
| ·综合经营，注重品牌 | 第23页 |
| ·技术先进，网络化程度高 | 第23页 |
| ·国内外房地产评估行业现状对比 | 第23-24页 |
| 4 我国房地产评估企业业务转型的背景与方向 | 第24-34页 |
| ·我国房地产评估企业面临的发展机遇 | 第24-27页 |
| ·政府大力推动现代服务业发展 | 第24-25页 |
| ·房产税开征在即 | 第25页 |
| ·商业银行押品评估与风险控制的需求上升 | 第25-27页 |
| ·城镇化建设的持续推进 | 第27页 |
| ·我国房地产评估企业面临的挑战 | 第27-31页 |
| ·大数据时代的到来 | 第27-28页 |
| ·评估技术的持续升级 | 第28-29页 |
| ·房产税开征对传统房地产评估市场的影响 | 第29-30页 |
| ·国外先进房地产评估企业的冲击 | 第30-31页 |
| ·我国房地产评估企业业务转型方向分析 | 第31-34页 |
| ·改变自身定位 | 第31页 |
| ·重构商业模式 | 第31-32页 |
| ·升级业务系统 | 第32-33页 |
| ·改进盈利模式 | 第33-34页 |
| ·小结 | 第34页 |
| 5 我国房地产评估企业业务转型的问题及建议 | 第34-41页 |
| ·我国房地产评估企业业务转型中的主要问题 | 第34-37页 |
| ·房地产评估企业对业务升级转型的理解不到位 | 第34-36页 |
| ·房地产评估企业员工综合能力不足 | 第36页 |
| ·房地产评估数据库建设难度大 | 第36-37页 |
| ·新型评估技术的市场认可度不高 | 第37页 |
| ·我国房地产评估企业业务转型的建议 | 第37-41页 |
| ·加强与政府、房地产企业的合作 | 第37-39页 |
| ·加强与国外先进房地产评估机构的合作 | 第39页 |
| ·构筑房地产评估企业联盟 | 第39-40页 |
| ·推动行业立法 | 第40-41页 |
| ·加强行业协会的指导作用 | 第41页 |
| 6 房地产评估企业业务转型案例分析——以世联地产为例 | 第41-50页 |
| ·世联地产概况 | 第42-43页 |
| ·世联地产评估业务转型升级的意义 | 第43-45页 |
| ·世联地产评估业务转型升级的过程 | 第45-46页 |
| ·业务升级转型为世联地产带来的优势 | 第46-47页 |
| ·世联地产评估业务转型中的困难应对 | 第47-48页 |
| ·世联评估数据库建设过程中的问题及应对措施 | 第47页 |
| ·世联评估数据库多元化应用过程中的困难与应对 | 第47-48页 |
| ·世联评估先进评估技术市场化应用过程中的困难与应对 | 第48页 |
| ·世联地产发展过程对房地产评估企业转型的启示 | 第48-50页 |
| ·重视数据积累 | 第48-49页 |
| ·拓宽服务范围，实现综合发展 | 第49页 |
| ·重视企业长期发展战略 | 第49-50页 |
| ·应当重视评估企业间的合作 | 第50页 |
| 7 结论及进一步研究方向 | 第50-52页 |
| ·结论 | 第50-51页 |
| ·进一步研究的方向 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |