宅基地置换法律问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 一、宅基地置换所涉及的法律关系 | 第10-16页 |
| (一) 宅基地置换的含义 | 第10页 |
| 1. 宅基地置换的概念 | 第10页 |
| 2. 各地推行宅基地置换的目的 | 第10页 |
| (二) 宅基地置换的典型模式 | 第10-14页 |
| 1. 嘉兴模式 | 第10-11页 |
| 2. 天津华明镇模式 | 第11-12页 |
| 3. 北京平谷、大兴模式 | 第12-13页 |
| 4. 成都"双放弃"模式 | 第13-14页 |
| (三) 宅基地置换中的主要法律关系 | 第14-16页 |
| 二、宅基地置换中存在的法律问题 | 第16-22页 |
| (一) 宅基地置换中存在强制拆迁 | 第16-17页 |
| (二) 宅基地置换房存在产权瑕疵 | 第17-18页 |
| 1. 各地宅基地置换房产权处理模式 | 第17-18页 |
| 2. 宅基地置换房的产权不清 | 第18页 |
| (三) 集体建设用地使用权存在非法流转 | 第18-22页 |
| 1. 现行法对集体建设用地使用权流转的规定 | 第18-19页 |
| 2. 集体建设用地使用权非法流转的影响 | 第19-22页 |
| 三、宅基地置换中相关法律制度的完善 | 第22-27页 |
| (一) 明确置换房的产权归属 | 第22-23页 |
| (二) 重构集体建设用地使用权流转制度 | 第23-25页 |
| 1. 明确集体建设用地使用权流转的限制条件 | 第23页 |
| 2. 完善农村集体土地所有权制度 | 第23-24页 |
| 3. 构建集体建设用地使用权流转市场 | 第24-25页 |
| 4. 合理分配土地使用权的流转收益 | 第25页 |
| (三) 配套制度的完善 | 第25-27页 |
| 结语 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-31页 |
| 致谢 | 第31页 |
