被拆迁人民事权益保护问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、被拆迁人民事权益保护的法理基础 | 第10-17页 |
| (一) 房屋拆迁的正当理由 | 第10-13页 |
| 1.所有权抛弃说 | 第10-11页 |
| 2.公共利益需要说 | 第11-13页 |
| (二) 被拆迁人民事权益保护的理论依据 | 第13-17页 |
| 1.公平负担理论 | 第13-14页 |
| 2.多因素功利主义说 | 第14-15页 |
| 3.避免财政错觉说 | 第15页 |
| 4.避免政治过程失败说 | 第15-16页 |
| 5.平等对待的必然要求说 | 第16-17页 |
| 二、被拆迁人民事权益保护的现状 | 第17-24页 |
| (一) 拆迁的补偿标准存在缺陷 | 第17-20页 |
| 1.补偿标准未作区分 | 第17-18页 |
| 2.土地使用权的价值补偿缺失 | 第18-20页 |
| (二) 拆迁评估缺乏公正性机制 | 第20-22页 |
| (三) 争议解决机制不合理 | 第22-24页 |
| 三、被拆迁人民事权益保护的比较法考察 | 第24-30页 |
| (一) 大陆法系国家被拆迁人民事权益的保护 | 第24-27页 |
| 1.德国房屋拆迁中被拆迁人民事权益的保护 | 第24-25页 |
| 2.法国房屋拆迁中对被拆迁人民事权益的保护 | 第25-26页 |
| 3.日本房屋拆迁中对被拆迁人民事权益的保护 | 第26-27页 |
| (二) 英美法系国家被拆迁人民事权益的保护 | 第27-29页 |
| 1.美国房屋拆迁中对被拆迁人民事权益的保护 | 第27-28页 |
| 2.英国房屋拆迁中对被拆迁人民事权益的保护 | 第28-29页 |
| (三) 比较考察结论 | 第29-30页 |
| 四、被拆迁人民事权益保护的完善 | 第30-36页 |
| (一) 被拆迁人补偿标准的立法完善 | 第30-31页 |
| (二) 构建独立公正的评估制度 | 第31-35页 |
| 1.切断评估机构与相关主体的利益关联 | 第32-33页 |
| 2.加强评估机构的市场化改革 | 第33-34页 |
| 3.规定评估机构专业人员的民事责任 | 第34-35页 |
| (三) 完善拆迁民事纠纷的解决机制 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-38页 |
| 致谢 | 第38页 |
