| 中文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 目录 | 第11-13页 |
| 1. 导论 | 第13-16页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·论文研究方法 | 第14-15页 |
| ·论文研究思路 | 第15-16页 |
| 2. 房地产周期及财务风险研究综述 | 第16-22页 |
| ·国外研究综述 | 第16-18页 |
| ·国内研究综述 | 第18-22页 |
| 3. 房地产周期与企业财务风险 | 第22-31页 |
| ·我国房地产市场周期波动 | 第22-23页 |
| ·房地产市场投资行为与周期波动 | 第23-25页 |
| ·房地产市场政策调控与周期波动 | 第25-27页 |
| ·房地产市场行为心理与周期波动 | 第27-29页 |
| ·房地产市场周期与企业财务风险 | 第29-31页 |
| 4. 房地产企业周期性与可持续增长 | 第31-48页 |
| ·可持续增长理论的回顾 | 第31-35页 |
| ·可持续增长理论的提出 | 第31-32页 |
| ·可持续增长理论的延伸发展 | 第32-35页 |
| ·房地产经营周期对企业持续增长的影响 | 第35-41页 |
| ·房地产自身开发周期 | 第36页 |
| ·资金供给的周期性 | 第36-38页 |
| ·资本市场的周期性 | 第38页 |
| ·土地价格刚性 | 第38-39页 |
| ·不同周期的财务战略选择 | 第39-41页 |
| ·可持续增长下的房地产财务战略 | 第41-48页 |
| ·企业可持续增长与风险规避 | 第41-42页 |
| ·企业可持续增长与有效增长 | 第42-43页 |
| ·可持续增长模型的比较分析 | 第43-47页 |
| ·后续研究思路 | 第47-48页 |
| 5. 房地产周期与可持续增长的实证分析：以万科公司为例 | 第48-56页 |
| ·研究样本简介 | 第48页 |
| ·数据选取及指标计算 | 第48-50页 |
| ·数据分析 | 第50-52页 |
| ·周期分析 | 第52-54页 |
| ·研究结论 | 第54-56页 |
| 6. 政策建议 | 第56-60页 |
| ·政策建议 | 第56-60页 |
| ·建立预警机制,完善房地产市场宏观调控政策 | 第56-57页 |
| ·建立房地产行业发展的支持体系 | 第57-58页 |
| ·实施合理的微观规制,经济性管制和社会性管制并举 | 第58-59页 |
| ·继续进行配套改革 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62页 |