| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究综述 | 第12-16页 |
| ·债务融资整体水平研究 | 第12-13页 |
| ·债务期限结构研究 | 第13-14页 |
| ·债务来源结构研究 | 第14-15页 |
| ·国内外研究评述 | 第15-16页 |
| ·本文的内容结构 | 第16-17页 |
| ·本文的研究方法 | 第17-18页 |
| ·本文主要贡献点 | 第18-19页 |
| 2 债务融资对公司绩效影响的理论分析与假设提出 | 第19-27页 |
| ·债务融资对公司绩效影响的理论基础 | 第19-21页 |
| ·代理成本理论 | 第19页 |
| ·相机控制理论 | 第19-20页 |
| ·信号传递理论 | 第20页 |
| ·优序融资理论 | 第20-21页 |
| ·债务融资对公司绩效影响的理论分析 | 第21-23页 |
| ·债务融资对公司绩效的积极影响 | 第21-22页 |
| ·债务融资对公司绩效的消极影响 | 第22-23页 |
| ·研究假设的提出 | 第23-27页 |
| ·债务融资整体水平与公司绩效 | 第23-24页 |
| ·债务期限结构与公司绩效 | 第24-25页 |
| ·债务来源结构与公司绩效 | 第25-27页 |
| 3 我国房地产上市公司的特点及其债务融资现状 | 第27-32页 |
| ·我国房地产上市公司的特点 | 第27-28页 |
| ·我国房地产上市公司债务融资现状 | 第28-32页 |
| 4 研究设计与描述性统计分析 | 第32-45页 |
| ·样本选取原则与数据来源 | 第32-33页 |
| ·研究变量设计 | 第33-36页 |
| ·解释变量 | 第33页 |
| ·被解释变量 | 第33-35页 |
| ·控制变量 | 第35-36页 |
| ·基于主成分分析的公司绩效综合得分的计算 | 第36-39页 |
| ·模型的建立 | 第39页 |
| ·房地产上市公司变量的描述性统计分析 | 第39-45页 |
| ·房地产上市公司债务融资相关指标的描述性统计 | 第40-41页 |
| ·房地产上市公司绩效指标的描述性统计 | 第41-43页 |
| ·房地产上市公司控制变量的描述性统计分析 | 第43-45页 |
| 5 房地产上市公司债务融资对公司绩效影响的实证分析与政策建议 | 第45-58页 |
| ·相关性分析 | 第45-47页 |
| ·多元回归分析 | 第47-51页 |
| ·稳健性检验 | 第51-53页 |
| ·实证研究结论 | 第53-54页 |
| ·政策建议 | 第54-56页 |
| ·拓宽房地产上市公司融资渠道 | 第54-55页 |
| ·适当放宽政策,允许银行战略性持股 | 第55-56页 |
| ·加强法律法规的完善,切实保障债权人的利益 | 第56页 |
| ·本文研究局限性 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 后记 | 第62-63页 |