个人住房贷款风险及防范研究

摘要	第1-6页
Abstract	第6-10页
一、引言	第10-16页
·研究的背景和动因	第10-11页
·研究内容	第11-13页
·研究方法和特点	第13页
·国内外文献综述	第13-16页
二、商业银行个人住房贷款的概述	第16-26页
·个人住房贷款简介	第16-17页
·个人住房贷款的发展历程	第17-18页
·个人住房贷款的现状	第18-19页
·经济环境变化对个人住房贷款风险控制的要求	第19-26页
·房产收入比简介	第19-20页
·我国房价收入比	第20-21页
·房价泡沫的风险	第21-22页
·美国次贷危机给我们的启示	第22-26页
三、个人住房贷款的风险分析	第26-34页
·个人住房贷款风险简介	第26-27页
·个人住房贷款的客观风险	第27-31页
·个人住房贷款的主观风险	第31-34页
四、农行四川分行个人住房贷款风险管理的现状	第34-42页
·农行四川分行对个人住房贷款的管理制度	第34-36页
·个人住房贷款风险管理的岗位设置及职责	第34-35页
·对个人住房贷款的监测手段与内容	第35-36页
·农业银行个人住房贷款的风险管理存在的问题	第36-42页
·对个人住房贷款申请人风险审查中存在的问题	第36-37页
·对个人住房贷款风险控制的放松	第37-38页
·忽略了对房产开发商的风险管理	第38-39页
·忽略了二手房卖方的风险管理	第39-40页
·与其他银行在个人住房贷款业务上存在恶性竞争	第40-42页
五、对农行四川分行个人住房贷款业务风险控制的建议	第42-53页
·从内部加强对借款人的风险控制的建议	第42-48页
·改变客户评分权重	第42页
·增加对借款人信用信息的调查	第42-43页
·建立高效的风险核查岗位	第43-45页
·加强对贷款后期偿还的跟踪观察	第45-47页
·控制房地产抵押率	第47页
·为抵押房产办理保险	第47-48页
·对房产开发商的风险控制改进的建议	第48-51页
·对房产开发商的风险控制作出统一规范	第48-49页
·实施专项管理	第49-50页
·实施有效的风险预警	第50-51页
·对中介机构风险控制的建议	第51-53页
·对房地产评估公司风险控制的建议	第51页
·对房产中介机构风险控制的建议	第51-53页
结论	第53-55页
参考文献	第55-57页
致谢	第57页