| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 导论 | 第11-16页 |
| 一、选题的背景与意义 | 第11-12页 |
| 二、国内外相关研究现状 | 第12-15页 |
| 三、研究方法与结构安排 | 第15-16页 |
| 第一章 房地产宏观调控 | 第16-22页 |
| 第一节 房地产宏观调控 | 第16-18页 |
| 一、房地产宏观调控的必要性 | 第16-17页 |
| 二、房地产宏观调控的内容 | 第17-18页 |
| 第二节 房地产宏观调控体系 | 第18-22页 |
| 第二章 近年我国房价上涨的原因分析 | 第22-36页 |
| 第一节 近年我国房价持续上涨成因的相关论争 | 第22-25页 |
| 第二节 近年我国房价上涨的主要原因分析 | 第25-36页 |
| 一、土地制度变革 | 第25-27页 |
| 二、地方政府的利益驱动 | 第27-28页 |
| 三、流动性过剩 | 第28-31页 |
| 四、利率过低 | 第31-32页 |
| 五、预收房款的制度缺陷 | 第32-33页 |
| 六、房地产供需结构失衡 | 第33-36页 |
| 第三章 近年我国房地产调控政策及其效果述评 | 第36-49页 |
| 第一节 近年我国房地产调控政策及阶段性成效分析 | 第36-43页 |
| 一、当局对房地产过热开始警惕阶段(2003年-2004年) | 第36-38页 |
| 二、当局正视房地产过热阶段(2004年-2005年) | 第38-40页 |
| 三、供需双重调控阶段(2006年-2007年) | 第40-43页 |
| 第二节 近年我国房地产调控政策总体效果分析 | 第43-49页 |
| 第四章 改进房地产调控政策建议 | 第49-57页 |
| 第一节 规范地方政府行为 | 第49-50页 |
| 第二节 适时开征物业税 | 第50-53页 |
| 第三节 合理解决流动性过剩 | 第53-55页 |
| 第四节 取消预售房制度 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-62页 |
| 致谢 | 第62页 |