| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 选题依据及论文思路 | 第8-25页 |
| ·问题的提出 | 第8-10页 |
| ·城市化进程不断推进，征地问题日益突出 | 第8-9页 |
| ·征地补偿标准偏低，土地利用浪费严重 | 第9页 |
| ·政府征地意愿强烈，耕地保护形势严峻 | 第9页 |
| ·补偿标准起源于计划经济时期，已不适应当前发展形势 | 第9-10页 |
| ·补偿标准测算方法缺乏理论支持，实施中存在明显缺陷 | 第10页 |
| ·小结 | 第10页 |
| ·国内外研究动态 | 第10-19页 |
| ·国外关于征地补偿标准的研究 | 第10-13页 |
| ·国内关于征地补偿标准研究 | 第13-18页 |
| ·国内外研究评价 | 第18-19页 |
| ·小结 | 第19页 |
| ·研究目的与研究意义 | 第19-21页 |
| ·研究目的 | 第19-20页 |
| ·研究意义 | 第20-21页 |
| ·研究的基本思路和技术支持 | 第21-25页 |
| ·概念界定 | 第21-22页 |
| ·研究思路和主要内容 | 第22-24页 |
| ·研究方法和资料来源 | 第24-25页 |
| 2 我国征地补偿标准的评析 | 第25-34页 |
| ·现行征地补偿标准的演变 | 第25-27页 |
| ·我国征地补偿标准及其存在的主要问题 | 第27-32页 |
| ·我国现行的征地制度与征地补偿标准的法律规定 | 第27-28页 |
| ·现行征地补偿标准存在的问题 | 第28-29页 |
| ·现行征地补偿标准存在问题的实践探索 | 第29-30页 |
| ·征地区片综合地价与统一年产值补偿的思路 | 第30-31页 |
| ·征地区片综合地价与统一年产值标准存在的问题 | 第31-32页 |
| ·小结 | 第32页 |
| ·征地补偿标准改进的方向 | 第32-34页 |
| ·顺应市场经济潮流，树立按价补偿的思路——按价补偿 | 第32-33页 |
| ·不区分公益和非公益用地，以相同标准补偿——统一补偿 | 第33页 |
| ·突出区位因素，建立与区域差异相协调的补偿标准——区域补偿 | 第33-34页 |
| 3 征地补偿标准的重新构建 | 第34-49页 |
| ·重构征地补偿标准的经验借鉴 | 第34-37页 |
| ·国外征地补偿标准的计价方式 | 第34-35页 |
| ·国内征地补偿价格的相关研究 | 第35-36页 |
| ·小结 | 第36-37页 |
| ·基于产权理论的征地补偿价格分析 | 第37-40页 |
| ·相关概念 | 第37页 |
| ·我国农地产权的现状及特点 | 第37-39页 |
| ·我国农地产权的重新分配 | 第39页 |
| ·基于征地过程中各方产权损失的征地补偿价格构成 | 第39-40页 |
| ·基于资源价值理论和外部性理论的征地补偿价格分析 | 第40-43页 |
| ·相关理论概述 | 第40-41页 |
| ·农地的效用 | 第41-42页 |
| ·农地资源的价值构成 | 第42-43页 |
| ·基于资源价值理论和外部性理论的征地补偿价格构成 | 第43页 |
| ·基于土地转用增值的征地补偿价格分析 | 第43-45页 |
| ·土地转用增值空间 | 第43-44页 |
| ·土地转用增值的归属 | 第44-45页 |
| ·基于土地转用增值分配的征地补偿价格构成 | 第45页 |
| ·征地补偿标准重构 | 第45-49页 |
| ·三种征地补偿价格的统一 | 第45-48页 |
| ·征地补偿标准重构 | 第48-49页 |
| 4 基于区域差异的征地补偿标准模型的构建 | 第49-67页 |
| ·空间差异的度量 | 第49-52页 |
| ·传统的空间差异表示方法 | 第49-50页 |
| ·基于GIS的空间差异表示方法 | 第50-51页 |
| ·本文中空间差异的度量 | 第51-52页 |
| ·地价的距离衰减规律 | 第52-53页 |
| ·距离衰减规律的理论基础 | 第52页 |
| ·地价的距离衰减规律 | 第52-53页 |
| ·土地转用增值的反映 | 第53-54页 |
| ·测算方法的构建 | 第54-55页 |
| ·基本测算方法 | 第54页 |
| ·测算方法的一种显化方式 | 第54-55页 |
| ·测算方法中参数的确定 | 第55-67页 |
| ·常用的农地估价方法 | 第55-56页 |
| ·农地经济产出价格的测算 | 第56-59页 |
| ·工业用地平均价格的确定 | 第59-61页 |
| ·权重系数的确定 | 第61-67页 |
| 5 基于GIS的测算方法实现与合理性分析——以陕西省为例 | 第67-77页 |
| ·基于GIS的测算方法实现 | 第67-74页 |
| ·数据库建立 | 第67-68页 |
| ·距离量算 | 第68-70页 |
| ·测算方法实现 | 第70-74页 |
| ·测算方法的合理性分析——以陕西省为例 | 第74-77页 |
| ·测算结果的统计分析 | 第74-75页 |
| ·测算结果的空间分布特征 | 第75页 |
| ·现行征地补偿标准以及拟行新标准的对比分析 | 第75-76页 |
| ·测算结果与现行征地补偿标准以及拟行新标准的对比分析 | 第76-77页 |
| 6 结论及进一步研究的方向 | 第77-80页 |
| ·主要结果和结论 | 第77页 |
| ·进一步研究的方向 | 第77-80页 |
| 参考文献 | 第80-83页 |
| 致谢 | 第83页 |
