我国农村集体建设用地使用权流转研究
| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| 第一节 研究背景和意义 | 第9-10页 |
| 一、研究背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10页 |
| 第二节 相关研究综述 | 第10-12页 |
| 一、关于农村土地产权制度 | 第11页 |
| 二、关于集体土地使用权流转 | 第11-12页 |
| 第三节 研究的理论基础 | 第12-14页 |
| 一、农村土地产权理论 | 第12-13页 |
| 二、制度变迁理论 | 第13-14页 |
| 三、地租理论 | 第14页 |
| 第四节 研究目的和内容 | 第14-16页 |
| 一、研究目的 | 第15页 |
| 二、研究内容 | 第15-16页 |
| 第二章 农村集体建设用地使用权流转的背景和意义 | 第16-27页 |
| 第一节 基本概念的界定 | 第16-19页 |
| 一、农村土地使用权制度 | 第16-18页 |
| 二、农村集体建设用地使用权流转 | 第18-19页 |
| 第二节 农村集体建设用地使用权流转的背景 | 第19-24页 |
| 一、农村土地隐形市场的存在 | 第19-20页 |
| 二、集体土地使用权价值的缺失 | 第20-21页 |
| 三、集体土地征收制度的缺陷 | 第21-24页 |
| 第三节 农村集体建设用地使用权流转的意义 | 第24-27页 |
| 一、体现集体土地使用权价值 | 第24-25页 |
| 二、提高土地利用率和资源配置 | 第25-26页 |
| 三、促进农村经济建设发展 | 第26-27页 |
| 第三章 农村集体建设用地使用权流转现状 | 第27-37页 |
| 第一节 农村集体建设用地使用权流转相关政策 | 第27-29页 |
| 一、国家政策对农村集体土地流转的有关规定 | 第27-29页 |
| 二、地方集体建设用地使用权流转实施办法 | 第29页 |
| 第二节 农村集体建设用地使用权流转的实践试点 | 第29-34页 |
| 一、广东顺德 | 第29-31页 |
| 二、安徽芜湖 | 第31-32页 |
| 三、浙江湖州 | 第32-33页 |
| 四、江苏苏州 | 第33页 |
| 五、重庆 | 第33-34页 |
| 第三节 农村集体建设用地使用权流转模式 | 第34-37页 |
| 一、转权让利流转模式 | 第35页 |
| 二、保权分利流转模式 | 第35-36页 |
| 三、保权保利流转模式 | 第36-37页 |
| 第四章 农村集体建设用地使用权流转的问题和成因 | 第37-50页 |
| 第一节 流转实践中的问题 | 第37-40页 |
| 一、农民利益受损 | 第37-38页 |
| 二、流转不规范 | 第38-39页 |
| 三、农村耕地流失 | 第39-40页 |
| 第二节 大规模流转的潜在问题 | 第40-43页 |
| 一、政府与集体组织冲突 | 第40-42页 |
| 二、城市化成本提高 | 第42页 |
| 三、国有土地市场受冲击 | 第42-43页 |
| 第三节 问题的成因 | 第43-50页 |
| 一、制度层面的成因 | 第43-45页 |
| 二、体制层面的成因 | 第45-47页 |
| 三、机制层面的成因 | 第47-50页 |
| 第五章 完善农村集体建设用地使用权流转的建议 | 第50-59页 |
| 第一节 完善流转的相关制度 | 第50-53页 |
| 一、完善法律制度 | 第50-51页 |
| 二、完善土地产权制度 | 第51页 |
| 三、完善征地制度 | 第51-53页 |
| 第二节 完善流转的相关体制 | 第53-55页 |
| 一、加强对土地利用的监督管理 | 第53-54页 |
| 二、加强对行政权力的约束 | 第54-55页 |
| 第三节 建立和完善流转的相关机制 | 第55-59页 |
| 一、完善收益分配机制 | 第55-56页 |
| 二、建立土地使用权交易市场 | 第56-57页 |
| 三、设立土地使用权流转服务机构 | 第57-58页 |
| 四、建立土地指标交易市场 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第62-64页 |
